Maison à vendre - Flémalle VBB79982 Option

Place des Martyrs 25 4400 Flémalle

Faire offre à partir de 260 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 245
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Place des Martyrs 25 4400 Flémalle

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Description

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale située dans une résidence paisible, offrant à la fois confort, espace et tranquillité. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Rez-de-chaussée :

  • Une belle entrée qui vous accueille dans un espace chaleureux
  • Un vaste salon lumineux de 24 m² pour vos moments de détente
  • Une salle à manger conviviale de 13 m², parfaite pour vos repas en famille
  • Une grande cuisine moderne de 31 m², idéale pour les amateurs de cuisine
  • Un petit espace de stockage pratique de 5 m²

Deuxième étage :

  • Une superbe chambre principale de 21 m² avec un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain privative de 20 m²
  • Une deuxième chambre confortable de 16 m², idéale pour enfants ou invités

Dernier étage :

  • Une grande chambre de 22 m², parfaite pour un adolescent ou pour un espace de travail/bureau

Extérieur :

  • Profitez d'un grand jardin de 300 m², un véritable havre de paix pour vos barbecues, jeux en plein air ou moments de détente en famille.

Le tout situé dans une résidence très calme, avec un voisinage agréable et discret.

Frais réduits à 6 % – Profitez-en pour vous installer dans la maison de vos rêves sans casser votre tirelire !

"Une maison tellement bien que même vos voisins voudront y emménager !"

Contactez l’agence Skyimmo pour plus d’informations ou pour une visite :

Ne tardez pas, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 450 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

24 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41995 kWh/an

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB79982 Réf. vendeur: 6188165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

441 m 1' 50'' 444 m 48'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

144 m 50'' 147 m 14'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

144 m 50'' 147 m 14'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

2,7 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 24' 2,6 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

804 m 10'

Gares

Flemalle-Grande

1,3 km 5' 1,3 km 1' 40'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

4,5 km 17' 4,7 km 7' 3,2 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,7 km 26' 5,6 km 55' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,2 km 6' 1,4 km 2' 44'' 886 m 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Flemalle

1,8 km 8' 1,8 km 2' 21'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Flemalle

2,2 km 8' 2,3 km 2' 51'' 1,7 km 23' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

17,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,8 km 11'

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Grande" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 77 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée), TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", à seulement 1 minute à vélo.

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