Maison à vendre - Flémalle VBB89800 Option
Quai du Halage 278 4400 Flémalle
Faire offre à partir de 144 000 €
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Description
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 3 façades, d'une superficie totale de 197 m², érigée sur un terrain de 205 m² et idéalement située dans le quartier prisé des Awirs à Flémalle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur un agréable extérieur avec terrasse couverte et jardin. Une salle de douche et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle de bains privative.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable en troisième chambre, ainsi que d'une cave et d'une remise de 18 m² offrant de généreux espaces de stockage. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.
Atouts : faible revenu cadastral, proximité de toutes commodités, terrasse, jardin, espaces de stockage, châssis double vitrage en PVC.
Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Retrouvez la visite virtuelle en 360°, les plans et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7 jours sur 7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur un agréable extérieur avec terrasse couverte et jardin. Une salle de douche et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle de bains privative.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable en troisième chambre, ainsi que d'une cave et d'une remise de 18 m² offrant de généreux espaces de stockage. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.
Atouts : faible revenu cadastral, proximité de toutes commodités, terrasse, jardin, espaces de stockage, châssis double vitrage en PVC.
Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Retrouvez la visite virtuelle en 360°, les plans et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7 jours sur 7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 144 000 €
- Revenu cadastral: 461 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
115 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
24 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
36 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
20 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
32 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
85 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
205 m²
Largeur du terrain à rue
32 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
548 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
77433 kWh/an
Date de validité PEB
30/09/2024
Emission de CO2
103
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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