Maison à vendre - Flémalle VBC45304
388 000 €
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Description
ERA Blavier vous présente cet immeuble polyvalent dans "Les Cahottes" connu pour son aspect rural mais proche des réseaux routiers.
Actuellement, il se compose de deux appartements :
Rez-de-chaussée (110 m²) : 2 chambres, grande terrasse, jardin, chauffage au poêle à pellets et au mazout, en parfait état.
1er étage (92 m²) : 2 chambres, actuellement loué, également sans travaux.
Un grand grenier aménageable permet d’agrandir l’étage en duplex. Anciennement maison unifamiliale de 300 m², elle peut aussi être réunifiée grâce à l’escalier toujours existant.
�� Idéal pour :
✔ Un investisseur (rendement net de 5%).
✔ Un propriétaire occupant le rez-de-chaussée avec un revenu locatif.
✔ Une famille recherchant une grande maison unifamiliale.
PEB : F, E spec : à confirmer, E totale : à confirmer
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 388 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
304 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
85 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Surface totale du terrain
594 m²
Surface constructible
117 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
499 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52726 kWh/an
Référence PEB
20161208023929
Date de validité PEB
08/12/2026
Emission de CO2
124
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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