Maison à vendre - Flémalle VBC46380 Option

Rue Jean-Louis Adam 4 4400 Flémalle

199 000 €

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VBC46380

  • 5 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue Jean-Louis Adam 4 4400 Flémalle
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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, offrant une surface habitable de 190 m² qui se compose comme suit : RDC 1 : Salon (31) - Cuisine (9) - Salle à manger (21) - Buanderie (4) - WC RDC 2 : Séjour (23) - Cuisine (9) - WC - Terrasse (40) - Jardin (40) 1er étage : Hall de nuit (9) - 4 Chambres (26-11-11-10) - Salle de bain (6) 2ème étage : Chambre (13) Sous-sol : Cave (23) Découvrez cette charmante maison idéalement située à Flémalle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.). Avec ses grands espaces et son énorme potentiel, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement. La maison dispose de : ·5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace détente ; ·Un agencement qui offre la possibilité de diviser le bien en deux lots distincts, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Cette maison offre à la fois confort et flexibilité, vous permettant de l'adapter à vos besoins ou à vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique à Flémalle ! Toiture : Bon état Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en bois et pvc PEB : F - E. spec : 462 Wh/m2.an - E. total : 52 839 kWh/an - Numéro : 20250109016528 Électricité : En attente de réception RC : 701€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

145 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52839 kWh/an

Référence PEB

20250109016528

Date de validité PEB

09/01/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Attestation « As-built »

Non

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Réf. Immovlan: VBC46380 Réf. vendeur: 5849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nina Graziano

873 m 2' 56'' 927 m 1' 24'' 510 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

494 m 1' 38'' 494 m 36'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

474 m 1' 34'' 474 m 34'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 23' 2 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

63 m 46''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

13 m 9''

Gares

Flemalle-Grande

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 34' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

3,1 km 11' 5,3 km 5' 2,2 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,3 km 27' 6,1 km 55' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2 km 7' 2 km 2' 36'' 1,9 km 23' 2 km 23'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 36' 3,2 km 39'

Delhaize Flemalle

3,7 km 20' 4,2 km 5' 2,9 km 38' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

16,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 12'

Éducation

"Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Nina Graziano" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Autonome" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Grande" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (4 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (5 minutes en voiture).

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