Maison à vendre - Flémalle VBC52818

Rue de la Grotte 4 4400 Flémalle

Faire offre à partir de 229 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 125
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de la Grotte 4 4400 Flémalle

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Description

Nigel IMMO vous présente une nouvelle opportunité à ne pas manquer !
Située dans une rue paisible d’Ivoz-Ramet (Flémalle), cette agréable maison 4 façades d’une superficie totale de 204 m² sur une parcelle de 548 m² ne manquera pas de vous séduire.

- Au rez-de-chaussée : salon cosy (17 m²), salle à manger lumineuse (16 m²), cuisine équipée moderne avec îlot central (19 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin, spacieuse salle de bains (11 m²) et double garage de 44 m² avec accès direct au jardin.

- À l’étage : deux grandes chambres (16 et 17 m²).
- Au 2e étage : un grenier entièrement aménagé en troisième chambre (20 m²), parfait pour un ado, un bureau ou une suite.

- À l’extérieur : superbe terrasse en Klinkers de 53 m², jardin orienté plein sud avec étang et accès latéral – l’idéal pour profiter du calme en toute intimité.

Atouts techniques :
- Châssis double vitrage bois avec volets,
- Chauffage central gaz à condensation haut rendement,
- Pompe à chaleur + poêle à pellets,
- Cave (35 m²)
- PEB : D – 340 kWh/m².an
- RC : 526 €
- Certificat électrique en attente

- Offre à partir de 229.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
- Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

Une combinaison rare de confort, d’espace et de tranquillité – ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Cadeau Nigel IMMO :
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 526 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

46 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

53 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

548 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57250 kWh/an

Date de validité PEB

23/01/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52818 Réf. vendeur: 6628312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sae La Ribambelle

122 m 25'' 122 m 12'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

381 m 1' 16'' 381 m 46'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Autonome

381 m 1' 16'' 381 m 46'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,8 km 25' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

3,2 km 39'

Gares

Engis

2,1 km 8' 2,2 km 2' 43'' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 36' 15,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

2,9 km 4'

Supermarchés

Delhaize Engis

1,7 km 6' 1,8 km 2' 2'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,7 km 24' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Spar Ivoz-Ramet

3 km 10' 5 km 4' 2,8 km 14' 3 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,3 km 19'

Musées

Préhistomuseum

502 m 1'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

10,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,3 km 14'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"L. D. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Autonome", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Engis" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (8 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Archéoforum".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

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Documents

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Plan cadastral.pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

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BDES.pdf.pdf

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