Maison à vendre - Flémalle VBC94223
Rue des Fagnes 19 4400 Flémalle
269 000 €
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Description
CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À FLÉMALLE (AWIRS) – CADRE VERDOYANT & BEAUX VOLUMES
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située aux Awirs à Flémalle, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 23 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² et une buanderie de 7 m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 14 m² chacune et d’une salle de bain de 6 m².
Au 2e étage, un grenier (combles) pouvant servir de rangement ou d’espace aménageable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 330 m², d’une terrasse de 75 m² et d’une petite dépendance de 10 m². À l’avant, une terrasse enclavée de 115 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien.
Les + de ce bien
Toiture en bon état
Chaudière au gaz
Châssis double vitrage en bois
Revenu cadastral : 390 € (possibilité de frais réduits !!)
Électricité non conforme
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 409 kWh/m².an (53 255 kWh/an - N° 20250515014083)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Tout voir Réduire
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située aux Awirs à Flémalle, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 23 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² et une buanderie de 7 m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 14 m² chacune et d’une salle de bain de 6 m².
Au 2e étage, un grenier (combles) pouvant servir de rangement ou d’espace aménageable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 330 m², d’une terrasse de 75 m² et d’une petite dépendance de 10 m². À l’avant, une terrasse enclavée de 115 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien.
Les + de ce bien
Toiture en bon état
Chaudière au gaz
Châssis double vitrage en bois
Revenu cadastral : 390 € (possibilité de frais réduits !!)
Électricité non conforme
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 409 kWh/m².an (53 255 kWh/an - N° 20250515014083)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
330 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
75 m²
Surface totale du terrain
830 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
409 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53255 kWh/an
Date de validité PEB
15/05/2035
Emission de CO2
77
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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