Maison à vendre - Ans VBB96037

Rue des Wallons 9 4430 Ans

265 000 €

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VBB96037

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Wallons 9 4430 Ans
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Description

Cette charmante maison idéalement située possède un beau potentiel, elle vous permettra divers aménagements. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC, un espace salon/salle à manger de 33m2 ainsi qu'une cuisine donnant accès au balcon ; Au 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres de 16m² et 19m² ainsi qu'un bureau de près de 9m² (chambre possible), une salle de bain avec WC et une salle de douche; Sous-sol : (-1) Un garage 2 voitures, une buanderie, un WC et une kitchenette donnant accès au jardin; (-2) Une pièce pour la citerne à mazout, une chaufferie et un espace de stockage donnant accès au jardin; Extérieurs : - Balcon au 1er étage et terrasse au rez de chaussée avec vue sur jardin; - Jardin; Informations complémentaires : Chauffage central au mazout; Passage latéral; Châssis double vitrage en PVC; A proximité des axes autoroutiers, du centre-ville, des commerces et des écoles; PEB: E | Perf. énergétique : 377 kWh/m².an | Code unique: 20240905018254 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au Tel 0497/121295 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

405 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75756 kWh/an

Référence PEB

20240905018254

Date de validité PEB

05/09/2034

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB96037 Réf. vendeur: 3371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

580 m 1' 56'' 707 m 56'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

750 m 3' 782 m 1' 2'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

750 m 3' 782 m 1' 2'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 757 m 9' 757 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

822 m 10'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

822 m 10'

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,9 km 5' 2,3 km 22' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3 km 11' 1,4 km 22' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Ans

796 m 4' 908 m 1' 13'' 589 m 10' 796 m 10'

Colruyt Ans

749 m 2' 29'' 876 m 1' 10'' 631 m 9' 749 m 9'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,3 km 1' 41'' 879 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,1 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Cel" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

91409801-4485-41b9-ab29-399888966932_3371ANS - RUE DES WALLONS 9 - PEB.pdf

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