Maison à vendre - Ans VBB96037

Rue des Wallons 9 4430 Ans

265 000 €

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VBB96037

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Wallons 9 4430 Ans
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Description

Cette charmante maison idéalement située possède un beau potentiel, elle vous permettra divers aménagements. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC, un espace salon/salle à manger de 33m2 ainsi qu'une cuisine donnant accès au balcon ; Au 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres de 16m² et 19m² ainsi qu'un bureau de près de 9m² (chambre possible), une salle de bain avec WC et une salle de douche; Sous-sol : (-1) Un garage 2 voitures, une buanderie, un WC et une kitchenette donnant accès au jardin; (-2) Une pièce pour la citerne à mazout, une chaufferie et un espace de stockage donnant accès au jardin; Extérieurs : - Balcon au 1er étage et terrasse au rez de chaussée avec vue sur jardin; - Jardin; Informations complémentaires : Chauffage central au mazout; Passage latéral; Châssis double vitrage en PVC; A proximité des axes autoroutiers, du centre-ville, des commerces et des écoles; PEB: E | Perf. énergétique : 377 kWh/m².an | Code unique: 20240905018254 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au Tel 0497/121295 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

405 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75756 kWh/an

Référence PEB

20240905018254

Date de validité PEB

05/09/2034

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB96037 Réf. vendeur: 3371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

580 m 1' 56'' 707 m 56'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

750 m 3' 782 m 1' 2'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

750 m 3' 782 m 1' 2'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 757 m 9' 757 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

822 m 10'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

822 m 10'

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,9 km 5' 2,3 km 22' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3 km 11' 1,4 km 22' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Ans

796 m 4' 908 m 1' 13'' 589 m 10' 796 m 10'

Colruyt Ans

749 m 2' 29'' 876 m 1' 10'' 631 m 9' 749 m 9'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,3 km 1' 41'' 879 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,1 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à seulement 3 minutes à vélo."Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."College Saint-Francois D'Assise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

91409801-4485-41b9-ab29-399888966932_3371ANS - RUE DES WALLONS 9 - PEB.pdf

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