Maison à vendre - Alleur VBB83813

Rue Georges Truffaut 34 4432 Alleur

180 000 €

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VBB83813

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Roufosse Immo vous propose l'opportunité d'acquérir cette maison 4 façades avec terrasse et jardin proche de toutes commodités. Venez découvrir cette spacieuse maison offrant diverses possibilités d'aménagements, elle possède un passage latéral, un atelier et deux abris de jardin. Elle se compose comme suit : Rez : un salon, une salle à manger, une cuisine donnant accès à la véranda et au jardin, un bureau, un wc, une buanderie et une autre pièce mansardée pouvant servir de stockage ou chambre supplémentaire. Premier étage : 4 chambres; Cave: une cave carrelée pour stockage et une deuxième cave voutée servant de chaufferie. Informations complémentaires: - Excellente localisation, proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers,... - Châssis Double vitrage en PVC avec volets au rez; - Possibilité d'aménager un Parking devant le bâtiment pouvant accueillir 3 voitures; - Passage latéral; - RC modeste. Il s'agit de votre première acquisition, vous pouvez bénéficier des droits d'enregistrement à 3%! PEB: (E) [ Perf. énergétique : 412 kWh/m².an ] Code unique : 20240924028405 LIBRE A L'ACTE! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 180.000€ INFOS ET VISITES Tel 0497/121295 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

750 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76421 kWh/an

Référence PEB

20240924028405

Date de validité PEB

24/09/2034

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB83813 Réf. vendeur: 3600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

251 m 50'' 251 m 28'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

298 m 1' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

298 m 1' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

517 m 1' 46'' 517 m 57'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

86 m 1' 2''

Gares

Ans

1,8 km 8' 1,7 km 2' 50'' 1,6 km 14' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 8,4 km 7' 5,1 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,4 km 20' 3,4 km 22' 4,4 km 52'

Supermarchés

Spar Alleur

499 m 1' 39'' 499 m 53'' 499 m 6' 499 m 6'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,3 km 8' 1,3 km 2' 21'' 819 m 14' 1,3 km 15'

Intermarché Ans

1,6 km 5' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 12' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,8 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,9 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,6 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ans" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Saint-Vincent" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

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