Maison à vendre - Grâce-Berleur VBB70235

Rue Pirnay 50 4460 Grâce-Berleur

240 000 €

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VBB70235

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble (actuellement composé d’un appartement et d’un duplex avec jardin). Découvrez cette charmante maison composée d’un rez-de-chaussée qui permettrait d’exercer une profession (actuellement loué en appartement) et d’un duplex avec 3 chambres. Le bien se compose comme suit : Le rez-de-chaussée est actuellement loué en appartement avec porte indépendante. Il est composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une buanderie. Possibilité d’exercer une profession ! Le bien se situe à 300m de la place du Pérou (Centre de Grâce-Hollogne) ! Le 1er et 2ème étages forment un magnifique duplexe : -Au 1er étage : Un séjour de 30m² ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin (166m²), une buanderie et un WC (avec lavabo). -Au 2eme étage : Un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain (baignoire, lavabo avec meubles). Informations complémentaires : Châssis double vitrage en PVC avec volets ; Toiture en bon état (10ans) avec isolation ; Chauffage central au gaz ; Proximité des écoles, commerces, transports en commun et des grands axes routiers ; Revenu cadastral : 841€ PEB: D | Perf. énergétique : 299 kWh/m².an | Code unique: 2040908000545 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 841 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

166 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

270 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17499 kWh/an

Référence PEB

2040908000545

Date de validité PEB

08/09/2034

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB70235 Réf. vendeur: 3586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Coeurs

296 m 2' 20'' 297 m 35'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

343 m 2' 29'' 345 m 41'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

343 m 2' 29'' 345 m 41'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2 km 8' 2,3 km 3' 962 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 57''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

752 m 9'

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

752 m 9'

Gares

Ans

3,6 km 15' 3,7 km 6' 2,3 km 36' 3,5 km 43'

Aéroports

Liège Airport

4,4 km 16' 4,7 km 6' 3,3 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,7 km 12' 1,8 km 23' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 5' 1,2 km 1' 57'' 858 m 11' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)

1,3 km 6' 1,4 km 2' 13'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Saint-Nicolas

1,7 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,6 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,6 km 14'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Petits Coeurs", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

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Documents

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