Maison à vendre - Grâce-Berleur VBB84750

Rue Giacomo Mattéoti 16 4460 Grâce-Berleur

130 000 €

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VBB84750

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Giacomo Mattéoti 16 4460 Grâce-Berleur
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Description

Immo Roufosse à le plaisir de vous présenter cette maison à rénover 2 chambres - jardin Face à la place du Pérou, elle offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. Cette maison à rénover est idéale pour une famille en quête de potentiel. De plus son grenier mansardé de près de 40m2 permet l'aménagement de chambres supplémentaires ! Ses atouts : - Proche des écoles, des commerces, d'un parc, des transports en commun et des axes autoroutiers ; - Parking facile à proximité; - Elle dispose d'une petite cour et d'un jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis ; - Grâce à son emplacement, elle représente une excellente opportunité d'investissement, avec une plus-value potentielle après rénovation ; Informations techniques : - Chauffage: poêle à mazout; - Châssis: simple vitrage principalement en aluminium; - RC de 294 € PEB:G | Perf. énergétique :560 kWh/m².an | Code unique: 20240622008891 LIBRE A L'ACTE ! INFOS ET VISITES Tel 0497/121295 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 294 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

105 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

560 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53566 kWh/an

Référence PEB

20240622008891

Date de validité PEB

22/06/2034

Emission de CO2

140

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB84750 Réf. vendeur: 3641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

285 m 57'' 285 m 24'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

259 m 51'' 259 m 20'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

259 m 51'' 259 m 20'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

700 m 8'

Gares

Ans

3,1 km 12' 3,1 km 5' 2 km 36' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

3,9 km 14' 4,2 km 5' 3,1 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,5 km 10' 1,9 km 20' 2,5 km 31'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

647 m 2' 19'' 658 m 1' 4'' 554 m 8' 647 m 8'

Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)

857 m 2' 51'' 857 m 1' 17'' 802 m 10' 857 m 10'

Lidl Saint-Nicolas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 10'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,9 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,1 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

2 km 2' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 13'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Grâce-Hollogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Infiniment Petit" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

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Documents

600c8f12-76c8-4aec-a406-b3c268c88cab_36413330GRACE-HOLLOGNE - RUE GIACOMO MATTEOTI 16 - PEB.pdf

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