Maison à vendre - Grâce-Berleur VBC04000

Rue Joseph Bruneau 5 4460 Grâce-Berleur

585 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 219
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Joseph Bruneau 5 4460 Grâce-Berleur

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Description

EASYHOME vous propose cette superbe construction récente (2011), située dans un quartier résidentiel prisé de Grâce-Hollogne, idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Implantée sur une vaste parcelle de 829 m², cette maison lumineuse et spacieuse offre des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La pièce de vie principale, composée d’un salon cosy accompagné d'une cassette à bois pour des moments agréables au coin du feu, une cuisine luxueusement équipée invite à la convivialité et au partage. Les grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une élégante baignoire œuf, allie design et fonctionnalité pour des instants de relaxation absolue.

Cette maison est à la pointe des techniques modernes : une chaudière à condensation, un groupe hydrophore, une isolation contemporaine garantissent une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable.

De plus, la maison dispose d’un sous-sol entièrement cavé, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage pour préserver votre véhicule.

Cette propriété rare allie charme, praticité et modernité dans un cadre calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Un vrai coup de cœur vous attend ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 749 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

62 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

687 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

830 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100269 kWh/an

Date de validité PEB

22/11/2034

Emission de CO2

17611

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC04000 Réf. vendeur: 6306503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Coeurs

452 m 3' 739 m 1' 28'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

404 m 3' 786 m 1' 34'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

404 m 3' 786 m 1' 34'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 17' 1,6 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 45''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

927 m 11'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

839 m 10'

Gares

Pont-De-Seraing

3,1 km 11' 3,7 km 5' 1,9 km 30' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

4,7 km 16' 6,6 km 6' 3,1 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 11' 2,2 km 22' 2,9 km 35'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

1,4 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 35'' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Lidl Saint-Nicolas

2,1 km 7' 2,5 km 3' 1,7 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,9 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

1,3 km 2' 30''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,9 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Grâce-Hollogne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Coeurs" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pont-De-Seraing".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.

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Documents

0a2b307c-d2d2-4922-989c-e8b58dcd7f8b.pdf

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