Maison à vendre en viager - Grâce-Hollogne VBC06150

Rue Haute Claire 38 4460 Grâce-Hollogne

Bouquet 50 000 €

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VBC06150

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Haute Claire 38 4460 Grâce-Hollogne
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous proposer cette maison très bien entretenue offrant une opportunité d'investissement sans besoin d'un crédit bancaire et à des conditions super avantageuses! VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT A VIE, Madame 65 ans et Monsieur 70 ans, bouquet de 50.000€ + rente mensuelle de 450€ indexée pendant 15 ans, frais d'agence à charge de l'acquéreur. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle motorisée, une pièce de rangement et une buanderie; Au 1er étage : Un séjour lumineux avec feu ouvert, une cuisine , une salle à manger, un hall de nuit menant à la suite parentale (salle de douche + chambre) ainsi qu'à la 2ème chambre avec accès à la véranda et au jardin; Extérieurs : un parking devant la maison pour 2 voitures, un passage latéral qui mène à la véranda ainsi qu'au jardin très joliment aménagé. Informations complémentaires : - Châssis double vitrage en PVC; - Électricité conforme à l'acte; - Chauffage par pompe à chaleur réversible; - Panneaux photovoltaïques; - Adoucisseur d'eau; PEB: (E) | Perf. énergétique : 386 kWh/m².an Code unique : 20240823022051 INFOS ET VISITES Tel 0497/121295 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 450 €
  • Valeur de la propriété: 50 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47977 kWh/an

Référence PEB

20240823022051

Date de validité PEB

23/08/2034

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC06150 Réf. vendeur: 3738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde En Couleurs 2

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 959 m 11' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

727 m 2' 25'' 727 m 1' 27'' 618 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1,5 km 5' 1,5 km 2' 53'' 843 m 12' 967 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,3 km 4' 1,3 km 2' 33'' 689 m 10' 803 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

480 m 6'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

1,1 km 13'

Gares

Bierset-Awans

4,7 km 18' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

2,1 km 10' 2,5 km 4' 919 m 15'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5 km 19' 4,1 km 27' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

1,8 km 9' 2,3 km 4' 929 m 16' 1,8 km 22'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,6 km 8' 2,1 km 4' 996 m 14' 1,6 km 19'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,6 km 11' 3,1 km 5' 1,3 km 24' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,3 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

13,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,1 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Grâce Hollogne" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le Monde En Couleurs 2", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" à 12 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") se trouve à 6 minutes en voiture.Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 15 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierset-Awans".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 10 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine avec une station située à 13 minutes à pied.

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Documents

b32e7e32-9da1-47b4-8e7e-6bec020bbd23_37383496GRACE-HOLLOGNE - RUE HAUTE CLAIRE 38 - PEB.pdf

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