Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBC19009
Rue Potay 18 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
209 000 €
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Description
IMMOCUBE vous propose cette superbe maison 3 façades, récemment rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Située dans le cadre paisible et recherché de Saint-Georges, cette propriété de caractère est idéale pour ceux en quête d'un lieu alliant authenticité, prestations contemporaines, et potentiel évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir. La maison dispose également d'une salle de douche fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'un dressing astucieusement aménagé, d'une buanderie pratique, ainsi que de deux grandes caves offrant un espace de rangement optimal. Cette propriété bénéfice d'une servitude de passage et offre deux jardins situés de part et d'autre de l'habitation, avec deux accès distincts. L'espace extérieur comprend également un jardin arboré, et un carport pour un stationnement sécurisé. La maison présente un atout rare : la partie droite, actuellement non aménagée, permet de doubler le volume habitable moyennant travaux. Nichée dans une rue calme et un environnement champêtre, cette maison offre une grande tranquillité. Vous restez à proximité des grands axes et de la sortie 5 (Saint-Georges), facilitant vos déplacements quotidiens. PEB : E (Espec : 425 kWh/m².an - Etotale : 49 465 kWh/an ) N°20220713024872. Electricité conforme !! Faire offre a partir de 209.000€. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu cadastral: 402 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1800
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
116 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
379 m²
Surface constructible
143 m²
Profondeur du terrain
14 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
425 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49465 kWh/an
Référence PEB
20220713024872
Date de validité PEB
13/07/2032
Emission de CO2
107
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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