Maison à vendre - Soleuvre RBL35081
4470 Soleuvre
750 000 €
Description
Très jolie maison mitoyenne aux grands espaces, construite en 1974, avec une surface habitable réelle de 131,55m2, balcons et terrasses faisant ensemble 30m2, surface totale de 279 m2, aménagée d'un jardin entièrement clôturé, située au coeur de la localité de SOLEUVRE dans un quartier calme et à proximité du centre-ville de Differdange.
ATOUT!
Une habitation en très bon état, saine et très bien soignée! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de la moderniser et lui donner un coup de neuf!
Terrain: 2,64 ares
DESCRIPTION:
REZ-DE-CHAUSSEE: 57,25m2 (25,85+31,40)
- Hall d'entrée (15,25 m2)
- Salle de douche avec WC (10,60 m2)
- Garage (20 m2)
- Remise (11,40 m2)
- Terrasse couverte (13m2) vue jardin
ETAGE 1: (55,30 m2 (hors terrasses)
- Hall (8,15 m2)
- Cuisine équipée (7,35 m2) donnant sur
- Espace dinatoire (14,30 m2) avec terrasse (13 m2) vue dégagée sur jardin
- Salon/living (16,30 m2 + 9,20 m2)) avec balcon (4 m2) vue avant
ETAGE 2:
- Hall de nuit (3,30 m2)
- Salle de bain (7,40 m2)
- Chambre à coucher I (16 m2)
- Chambre à coucher II (15 m2)
- Chambre à coucher III (8,70 m2)
ETAGE 3:
- Grenier aménageable (+/− 60 m2)
SOUS-SOL:
- 2 caves (56 m2)
EXTERIEURS:
- 2 emplacements
- jardin
- 3 terrasses
ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- façade non-isolée, refaite en 2021
- dalle en béton
- sols recouverts de carrelage et parquet
- toiture en pente deux versants couverte d'ardoises
- combles non-isolés
- chauffage radiateurs, gaz de ville
- châssis en PVC, double vitrage (2002)
- 2 volets roulants électriques et restant manuel
- accès handicapé
- monte-escalier pour personnes à mobilité réduite (démontage de l'installation possible)
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité de SOLEUVRE, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, PME, commerces et restaurants locaux, ...)
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Belvaux-Soleuvre).
Accès rapide au réseau autoroute A13 - collectrice du Sud
DISTANCES:
- Belvaux à 2 km
- Differdange à 4,5 km
- Esch-sur-Alzette à 7,5 km
- Luxembourg Ville 22 km
DISPONIBILITES: libre
CONTACT:
Bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact Tout voir Réduire
ATOUT!
Une habitation en très bon état, saine et très bien soignée! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de la moderniser et lui donner un coup de neuf!
Terrain: 2,64 ares
DESCRIPTION:
REZ-DE-CHAUSSEE: 57,25m2 (25,85+31,40)
- Hall d'entrée (15,25 m2)
- Salle de douche avec WC (10,60 m2)
- Garage (20 m2)
- Remise (11,40 m2)
- Terrasse couverte (13m2) vue jardin
ETAGE 1: (55,30 m2 (hors terrasses)
- Hall (8,15 m2)
- Cuisine équipée (7,35 m2) donnant sur
- Espace dinatoire (14,30 m2) avec terrasse (13 m2) vue dégagée sur jardin
- Salon/living (16,30 m2 + 9,20 m2)) avec balcon (4 m2) vue avant
ETAGE 2:
- Hall de nuit (3,30 m2)
- Salle de bain (7,40 m2)
- Chambre à coucher I (16 m2)
- Chambre à coucher II (15 m2)
- Chambre à coucher III (8,70 m2)
ETAGE 3:
- Grenier aménageable (+/− 60 m2)
SOUS-SOL:
- 2 caves (56 m2)
EXTERIEURS:
- 2 emplacements
- jardin
- 3 terrasses
ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- façade non-isolée, refaite en 2021
- dalle en béton
- sols recouverts de carrelage et parquet
- toiture en pente deux versants couverte d'ardoises
- combles non-isolés
- chauffage radiateurs, gaz de ville
- châssis en PVC, double vitrage (2002)
- 2 volets roulants électriques et restant manuel
- accès handicapé
- monte-escalier pour personnes à mobilité réduite (démontage de l'installation possible)
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité de SOLEUVRE, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, PME, commerces et restaurants locaux, ...)
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Belvaux-Soleuvre).
Accès rapide au réseau autoroute A13 - collectrice du Sud
DISTANCES:
- Belvaux à 2 km
- Differdange à 4,5 km
- Esch-sur-Alzette à 7,5 km
- Luxembourg Ville 22 km
DISPONIBILITES: libre
CONTACT:
Bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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