Maison à vendre - Niederkorn RBS53462

Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité cette superbe maison moderne jumelée, située sur un terrain de 3a62ca, au cœur du nouvel écoquartier Mathendahl à Niederkorn. Construite en 2019, cette propriété spacieuse de 184,71 m² habitables, sur une surface totale de 306 m², se distingue par ses finitions soignées et son design contemporain.


DISPOSITION DES PIÈCES

Sous-sol :?
Le sous-sol, entièrement carrelé, est aménagé pour un maximum de fonctionnalité et de confort. Il comprend un garage spacieux de 32,54 m², capable d'accueillir deux voitures, avec une porte de garage de 6 m de large. Vous y trouverez également un local technique de 7,29 m², une buanderie de 9,80 m², un cellier de 2,65 m² et un espace de rangement de 5,93 m² pour un stockage optimal. Un WC séparé de 2,61 m² et un hall de 9,83 m² complètent l'aménagement du sous-sol.

Rez-de-chaussée :?
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall de 4,95 m². À droite, vous trouverez le séjour, un espace lumineux de 29,91 m² grâce à de grandes fenêtres, donnant sur une terrasse orientée Sud-Est de 24,33 m², idéale pour profiter du soleil. À gauche, la spacieuse cuisine ouverte de 24,84 m², entièrement équipée de matériaux haut de gamme et d'électroménagers Miele, ravira les passionnés de cuisine. Un hall de 9,22 m² et un WC séparé de 1,83 m² complètent ce niveau.

1er étage :
L'étage se compose de trois chambres à coucher spacieuses. La Chambre 1 de 13,60 m² et la Chambre 2 de 15,86 m² sont idéales pour accueillir des enfants ou des invités. La suite parentale de 21,60 m², composée d'un dressing et d'une salle de douche privée, offre un espace de tranquillité et de confort. Une grande salle de bain de 10,24 m², avec baignoire et douche, dispose d'éléments encastrés dans les deux installations, offrant de très belles finitions et un design contemporain. Un hall de 11,62 m² dessert l'ensemble de l'étage.

2e étage :
Ce niveau offre encore plus d'espace avec deux grandes chambres de 13,87 m² chacune. Les Chambres 4 et 5 sont parfaites pour des adolescents ou comme bureau, selon vos besoins. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse avec un accès privatif, offrant ainsi un espace extérieur personnel pour chaque occupant. La Terrasse 1 de 12 m² et la Terrasse 2 de 14 m² sont idéales pour prendre l'air ou profiter d'un moment de détente. Une salle de douche de 5,38 m² et un débarras de 4,05 m² complètent ce niveau. Un hall de 3,87 m² assure la circulation entre les différentes pièces.



Équipements et prestations de qualité :
* Triple vitrage, VMC, système d'aspirateur central "éléphant"
* Chauffage au sol dans toute la maison, chaudière à gaz collective
* Tapisserie personnalisée et garde-corps en verre feuilleté brisé
* Maison lumineuse, bien isolée avec une classe énergétique B
* Jardin orienté Sud-Est, deux emplacements extérieurs devant le garage



Cette maison moderne à Niederkorn est un véritable bijou, alliant confort, design et praticité dans un cadre calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. La Maison Relais Mathendahl ainsi que l'école primaire se trouvent à quelques pas, offrant un accès facile et pratique pour les enfants.



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