Maison à vendre - Wanze VBB59366
Rue bois le prêtre 1 4520 Wanze
315 000 €
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Description
Située à Bas-Oha, venez découvrir cette ancienne fermette qui allie charme et authenticité. Parfaitement située, elle offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique, et un séjour spacieux de 35 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, dispose d'une entrée indépendante, ce qui la rend parfaite pour une profession libérale. À l'étage, un hall de nuit mène à deux chambres, dont une suite avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable de 21 m², idéal pour une troisième chambre. À l'extérieur, un atelier complète cette charmante propriété. Implantée sur une parcelle de 44 ares, cet espace est parfait pour les amoureux de la nature, offrant la possibilité d'accueillir des animaux. Cette fermette est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique! !!! RC réduit sous certaines conditions !!! Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, électricité non conforme, châssis double vitrage bois Prix : 329 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 315 000 €
- Revenu cadastral: 474 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
147 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
4077 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
4480 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
617 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
124645 kWh/an
Date de validité PEB
13/06/2034
Emission de CO2
154
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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