• 5 Chambre(s)
  • 144
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Blauwe weg 1 4524 Sluis

Description

Cette belle propriété d'une superficie de pas moins de 2 450 m² est entourée de haies d'aubépines, ce qui lui confère une certaine intimité et lui donne l'impression d'être dans un polder de la région de Zeeuws Vlaamse. Une allée privée bordée de vieux saules têtards constitue l'entrée de cette retraite campagnarde privée, dont l'origine remonte à 1911. Après une rénovation soigneuse au début des années 1970, cette ancienne maison de polder et sa grange ont été transformées en une charmante retraite de campagne alliant l'histoire rurale et le confort moderne. L'emplacement à l'angle de Blauwe Weg et Heilleweg offre une combinaison idéale entre la vie rurale et une situation centrale par rapport aux artères menant à l'A11. Les villes d'Aardenburg et de Sluis sont à quelques minutes et vous êtes à Knokke, Maldegem ou Bruges en un rien de temps. Un volume a été ajouté à la maison, offrant un porche d'entrée avec vestiaire. Celui-ci est largement vitré, ce qui permet à la lumière d'entrer. Les carreaux de sol en terre cuite anthracite dégagent un charme ancien qui donne à la maison un certain « cachet » sans se faire remarquer. Du hall d'entrée, on passe par le coin cuisine pour arriver à la salle à manger, qui est en liaison directe avec le salon. La salle à manger et le salon donnent tous deux sur le jardin orienté au sud grâce à de grandes fenêtres qui, une fois de plus, garantissent qu'il ne fait pas sombre à l'intérieur. Le salon dispose d'une grande porte coulissante qui donne un accès direct à la terrasse du jardin. C'est un endroit agréable pour prendre des repas en plein air pendant les mois d'été. Le plafond du salon est ouvert jusqu'au faîte, ce qui donne une impression d'espace. La construction en poutres apparentes, avec son aspect robuste et authentique, ajoute à l'atmosphère chaleureuse et évoque un sentiment d'intimité. La salle de séjour se distingue par un grand passage ovale menant à la bibliothèque. Ce détail frappant attire immédiatement l'attention et ajoute un élément architectural artistique à l'intérieur. La cheminée située entre le salon et la salle à manger est ouverte sur deux côtés, ce qui permet de voir et de sentir le feu des deux côtés. Lorsque la cheminée brûle, elle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante qui convient à cette maison et à son cadre naturel dans les polders. La cuisine est équipée de connexions modernes pour un four, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, et elle est ouverte, de sorte que le « chef » de service n'est jamais seul dans la cuisine. Pour vivre toute la vie, il y a une grande chambre à coucher au rez-de-chaussée avec une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo est prévue pour les chambres d'hôtes à l'étage. Avec un total de cinq chambres et trois salles de bains, il y a bien assez de place pour les invités ou une grande famille. L'une des chambres dispose même de sa propre cheminée. Pendant les chaudes journées d'été, vous pourrez vous perdre dans le grand jardin, où les pelouses invitent aux jeux et où les zones ombragées sont parfaites pour les amateurs de lecture qui veulent rêver dans un bon livre. Et quoi de plus agréable qu'une baignade rafraîchissante dans la piscine située dans un coin privé du jardin. Située dans le paysage rural entre Sluis et Heille, cette propriété offre une combinaison unique de charme rural et d'équipements modernes. Deux citernes souterraines permettent d'arroser le jardin en période de sécheresse. Le cadre rural autour de la maison est magnifique et offre une atmosphère apaisante, parfaite pour ceux qui cherchent à reprendre leur souffle après une semaine bien remplie. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 689 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1911

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

144 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2450 m²

Profondeur du terrain

68 m

Largeur du terrain à rue

36 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

887544332

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS54094 Réf. vendeur: Blauwe weg Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bosvlindertjes

8,8 km 30' 8,8 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lapscheure

8,4 km 30' 13,6 km 12' 2,2 km 38' 7,8 km 1º 34'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lapscheure

8,4 km 30' 13,6 km 12' 2,2 km 38' 7,8 km 1º 34'

Écoles secondaires

Instituut Zusters Maricolen - Middenschool

10,9 km 43' 12,5 km 15' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Bus

De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens

1,4 km 17'

De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge

1,5 km 18'

Gares

Knokke

11 km 38' 11,8 km 12' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Bornes de recharge

B&b Het Kleine Paradijs

11,9 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwembad

10,9 km 45' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Colruyt Knokke

9,5 km 33' 9,8 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Spar Maldegem

11,1 km 44' 12,5 km 14' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Carrefour Market Knokke

10,6 km 36' 10,9 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

11,9 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens avec une station située à 17 minutes à pied, De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Knokke" (10 minutes en voiture), "Spar Maldegem" (14 minutes en voiture), "Carrefour Market Knokke" (11 minutes en voiture).

Éducation

"De Bosvlindertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" à 15 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lapscheure", à seulement 30 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Roulers se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Knokke") est située à 38 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwembad" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 130 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Het Kleine Paradijs") est à seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

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