Maison à vendre - Differdange RBR89444
Avenue Charlotte 10 4530 Differdange
995 000 €
Description
OPEN HOUSE / PORTE OUVERTE !
Contact direct Jonathan Tel +352 691 166 606
Lien youtube : https://youtu.be/J6nA7aQf3OE
Vous souhaitez investir ? Alors je vous invite à visiter ce bien rare et unique a portée de main !
C'est dans la commune de Differdange, à proximité de la place du marché, que je vous propose cette superbe maison rénové en 2008 pour en devenir un immeuble de rapport de standing de +/- 190m2. Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- un Local commercial loué (actuellement un salon de coiffure de renom) +/- 30m2
- Terrasse commune
Au 1er étage :
- 2 bureaux et un institut de beauté actuellement tous loués
- Terrasse +/- 8m2
À partir du 2ème étage :
Triplex +/- 115m2 actuellement loué
- 1 chambre de +/- 11 m2
- 1 chambre de +/- 18m2 avec un dressing en suit de +/- 8m2
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de +/-44 m2
- 1 SDB de +/- 14m2
- 1 hall de nuit avec placard de rangement de +/- 18m2
- Terrasse de +/- 8m2
Au sous-sol :
- 2 WC séparés
- buanderie
- Local réservé à la chaufferie
**En option un garage box de 28m2 à 50.000€
Equipements :
Double vitrage
Volets électriques
Porte sécurisée à l'entrée , plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, four vapeur, frigo, lave vaisselle, Electroménager le tout siemens
Plan de travail en granite
Système d'alarme
Câble, TV, Satellite, internet et fibre
Le Quartier proche :
À seulement 20m la place du marché, Le marché hebdomadaire connait une longue tradition à Differdange et à lieu tous les jeudis de 14h30 à 18h30. Il constitue l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la qualité des produits assortie à la compétence et la sympathie des marchands. Il y en a pour tous les gouts et tous les palais.
La mairie sur la place du marché
Nombreux commerces de proximité
Pharmacie 9 min à pied
Auchan Opkorn 8 min à pied
Laboratoire d'analyses médicales Ketterthill 5 min à pied
Kiné Osteo sports clinic 3 min a pied
Gare 3 min à pied
Aquasud Differdange 15 min à pied
Hopital NIederkorn 4 min en voiture
Crèche, école précoce, école primaire et maison relais
Ecole internationale à 2km (6min)
Accès rapide à l'autoroute
Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld
ligne : 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781
Gare Oberkorn à 6 min en voiture
Aires de jeux pour enfants
Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier
Tout voir Réduire
Contact direct Jonathan Tel +352 691 166 606
Lien youtube : https://youtu.be/J6nA7aQf3OE
Vous souhaitez investir ? Alors je vous invite à visiter ce bien rare et unique a portée de main !
C'est dans la commune de Differdange, à proximité de la place du marché, que je vous propose cette superbe maison rénové en 2008 pour en devenir un immeuble de rapport de standing de +/- 190m2. Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- un Local commercial loué (actuellement un salon de coiffure de renom) +/- 30m2
- Terrasse commune
Au 1er étage :
- 2 bureaux et un institut de beauté actuellement tous loués
- Terrasse +/- 8m2
À partir du 2ème étage :
Triplex +/- 115m2 actuellement loué
- 1 chambre de +/- 11 m2
- 1 chambre de +/- 18m2 avec un dressing en suit de +/- 8m2
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de +/-44 m2
- 1 SDB de +/- 14m2
- 1 hall de nuit avec placard de rangement de +/- 18m2
- Terrasse de +/- 8m2
Au sous-sol :
- 2 WC séparés
- buanderie
- Local réservé à la chaufferie
**En option un garage box de 28m2 à 50.000€
Equipements :
Double vitrage
Volets électriques
Porte sécurisée à l'entrée , plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, four vapeur, frigo, lave vaisselle, Electroménager le tout siemens
Plan de travail en granite
Système d'alarme
Câble, TV, Satellite, internet et fibre
Le Quartier proche :
À seulement 20m la place du marché, Le marché hebdomadaire connait une longue tradition à Differdange et à lieu tous les jeudis de 14h30 à 18h30. Il constitue l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la qualité des produits assortie à la compétence et la sympathie des marchands. Il y en a pour tous les gouts et tous les palais.
La mairie sur la place du marché
Nombreux commerces de proximité
Pharmacie 9 min à pied
Auchan Opkorn 8 min à pied
Laboratoire d'analyses médicales Ketterthill 5 min à pied
Kiné Osteo sports clinic 3 min a pied
Gare 3 min à pied
Aquasud Differdange 15 min à pied
Hopital NIederkorn 4 min en voiture
Crèche, école précoce, école primaire et maison relais
Ecole internationale à 2km (6min)
Accès rapide à l'autoroute
Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld
ligne : 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781
Gare Oberkorn à 6 min en voiture
Aires de jeux pour enfants
Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier
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Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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