Maison à vendre - Warnant-Dreye VBC00265
Rue Sauvenière 10 4530 Warnant-Dreye
249 000 €
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Description
ERA LABELIMMO vous propose cette spacieuse maison à rénover de 200m2 sur une parcelle d'environs 817m2 à Warnant-Dreye, idéalement située à la sortie 7 Huy/Braives de la E42. Composée actuellement de 2 chambres, un permis pour la création de 5 chambres d'hôtes a été obtenu en 05/2023.
La maison se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux composé d'une salle à manger de 18m2, un salon de 16m2 et une cuisine avec accès au jardin.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (15 et 17m2) et une salle de bains supplémentaire.
Au second étage, grand grenier aménageable de +90m2 pouvant accueillir 4 chambres avec salles d'eau privatives en plus.
Profitez également d'un beau jardin avec terrasse et d'un parking privé de 9 places.
Système de chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage (simple au grenier), toiture isolée (10cm LM) - R.C. : 597€
PEB: D (300 kWh/m².an) n°20240701012670.
Maison faisant partie d'un ensemble immobilier de plusieurs lots à vendre (commerces et terrain). Pour plus d'informations, prendre contact avec l'agence.
Faire offre à partir de 249.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
La maison se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux composé d'une salle à manger de 18m2, un salon de 16m2 et une cuisine avec accès au jardin.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (15 et 17m2) et une salle de bains supplémentaire.
Au second étage, grand grenier aménageable de +90m2 pouvant accueillir 4 chambres avec salles d'eau privatives en plus.
Profitez également d'un beau jardin avec terrasse et d'un parking privé de 9 places.
Système de chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage (simple au grenier), toiture isolée (10cm LM) - R.C. : 597€
PEB: D (300 kWh/m².an) n°20240701012670.
Maison faisant partie d'un ensemble immobilier de plusieurs lots à vendre (commerces et terrain). Pour plus d'informations, prendre contact avec l'agence.
Faire offre à partir de 249.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 597 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
202 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
91 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Largeur de la façade
13 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
817 m²
Largeur du terrain à rue
25 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
300 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75161 kWh/an
Référence PEB
20240701012670
Date de validité PEB
01/07/2034
Emission de CO2
76
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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