• 2 Chambre(s)
  • 202
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Sauvenière 10 4530 Warnant-Dreye

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Description

ERA LABELIMMO vous propose cette spacieuse maison de 200m2 sur une parcelle d'environs 817m2 d’un grand parking 9 voitures et d’un 2ème accès à l’arrière du bâtiment, idéalement située à la sortie 7 Huy/Braives de la E42 à Warnant-Dreye Composée actuellement de 2 chambres, avec douches et toilettes, et possibilité d’aménager 4 autres chambres. un permis pour la création de 6 chambres d'hôtes a été obtenu en 05/2023. La maison se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux composé d'une salle à manger de 18m2, un salon de 16m2 et une cuisine avec accès au jardin. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (15 et 17m2) et une salle de bains supplémentaire. Au second étage, grand grenier aménageable de +90m2 pouvant accueillir 4 chambres avec salles d'eau privatives en plus. Profitez également d’un beau jardin avec terrasse et d'un parking privé de 9 places. Système de chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage (vitrage simple au grenier), toiture isolée (10cm LM) - R.C. : 761€ PEB: D (300 kWh/m².an) n°20240701012670. Faire offre à partir de 270.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

91 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

817 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75161 kWh/an

Référence PEB

20240701012670

Date de validité PEB

01/07/2034

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC55036 Réf. vendeur: 1357576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Bambins

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 31' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,4 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,4 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

4 km 15' 4,9 km 5' 3,4 km 15' 3,8 km 45'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 m 0''

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

2 km 24'

Gares

Statte

7,2 km 29' 7,2 km 8' 5,8 km 17' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 17' 19,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

7,4 km 8'

Supermarchés

Intermarché Villers Le Bouillet

4,4 km 15' 5,6 km 4' 3,3 km 33' 4,2 km 51'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

5,6 km 19' 6,6 km 6' 4,3 km 36' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Wanze

6 km 22' 6,4 km 7' 4,7 km 22' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,3 km 13'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

20 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

25,1 km 15'

Châteaux

Château Féodal De Moha

4,7 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

8,1 km 10'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le Jardin Des Bambins", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Quirin", à 3 minutes en voiture."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Statte") est située à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Naxhelet") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Villers Le Bouillet" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (6 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 13 minutes.Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 15 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

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