• 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
  • 139 m² Terrasse
Rue de la Station 4537 Verlaine

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Description

Thomas et Piron vous propose dans un nouveau lotissement, cette maison neuve construite sur une parcelle de 7 ares 04. Elle est conçue pour répondre aux exigences actuelles en termes de confort et de performance énergétique, PEB A+. Equipée de panneaux photovoltaïques, du chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et d’une citerne d’eau de pluie, elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette et buanderie, d’un grand et lumineux espace de vie avec accès à une terrasse puis au jardin. L’étage reprend le hall de nuit avec un wc indépendant, 3 chambres et 1 bureau. Vous y trouverez également une salle de douche avec un meuble double vasque. Les frais de raccordement aux impétrants sont inclus dans le prix ainsi qu'une couche de primer blanc au rez-de-chaussée et à l'étage. Si vous cherchez la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. N’hésitez pas, contactez-nous?! Bureau d'accueil et permanence chaque JEUDI de 14 à 17.30, n'hésitez pas à nous rendre une petite visite!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 393 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Verlaine

Verlaine
Idéalement situé à proximité de la E42 et de Saint-Georges-sur-Meuse, ce nouveau lotissement de Verlaine propose 25 parcelles à la vente. Dont 4 maisons. Verlaine est une commune dynamique de la Province de Liège. Elle offre un grand nombre de facilités. Ces nouvelles maisons équipées de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur avec un PEB A+ ainsi que les nouveaux terrains à vendre pour maisons personnalisées séduiront ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. Leur superficie varie de 517 m² à 1088 m². Ils sont orientés Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-ouest, Nord-Est ou Est. Construisez-y votre maison idéale alliant confort, énergie et budget ! PROLONGATION jusqu'au15 avril 2025 !!!! Avec Thomas & Piron, un vent favorable souffle sur votre projet immobilier ! Du 1er février au 31 mars 2025, nous vous offrons une remise équivalente à 0% de TVA la 1ère tranche du prix de votre maison neuve. "Une permanence est assurée par un de nos collaborateurs tous les mercredi de 14 à 17h30 dans notre bureau de vente sur notre lotissement ! N'hésitez pas à vous rendre sur place pour le rencontrer !"
Prix 393 000 € à 428 000 €
Surface habitable 139 m² à 179 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A partir du : 01/04/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

139 m²

Surface totale du terrain

704 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4920 kWh/an

Emission de CO2

1119

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA85161 Réf. vendeur: 32144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,7 km 14' 3,7 km 6' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

776 m 9'

Gares

Engis

7,2 km 35' 8,5 km 11' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

12,4 km 43' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

5,8 km 5'

Supermarchés

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

751 m 2' 30'' 859 m 1' 42'' 751 m 9' 751 m 9'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,4 km 17' 1,5 km 17'

Okay Saint-Georges

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 19'

Musées

Préhistomuseum

10,9 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

16,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Châteaux

Château De Jehay

5 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

15,6 km 18'

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", à 6 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 18 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 14 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

5ccde044-6e7b-407b-b10b-9517b15111e4_32144_Implantation Verlaine-closeup-avec compression.pdf

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