• 4 Chambre(s)
  • 176
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue Tige du Paz 6 4537 Verlaine

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Description

VERLAINE CENTRE - MAISON NEUVE PRETE A VIVRE - OPPORTUNITE UNIQUE

Situé au calme en pleine nature dans l'ultra-centre de Verlaine, proche de tous les commerces et des axes routiers, nous vous proposons cette maison neuve prête à vivre au rapport Qualité-Prix imbattable avec 2 emplacements de parking.

La maison offre les prestations suivantes :
- Surface brute habitable de 176m2
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing + possibilité douche, 1 salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC +1 beau living, 1 buanderie et 1 garage privatif.
- Cuisine EGGO d'une valeur de 14,100 EUR TVAC ( Full équipée et haut de gamme )
- Performance énergétique optimale - PEB A : Isolation haut-de-gamme, Châssis double-vitrage Schüco, ventilation double-flux, pompe à chaleur Vaillant, 10 panneaux solaires
photovoltaïques (4,300wc) et isolation phonique de qualité.
-Chauffage au sol
- Spacieux et agréable jardin sans vis-à-vis
- Garantie décennale - Tranquillité d'esprit
- Jardin engazonné et haies plantées
- Possibilité droits d'enregistrement à 3% sur partie terrain (plus de 10,000 EUR d'économie possible selon les conditions de la région Wallonne)
Vous n'aurez plus qu'à y emménager, ce bien est immédiatement disponible !!!

Prix des Maisons ultra compétitif pour une qualité supérieure aux maisons disponibles dans la région au M2 : un construction neuve, les dernières à saisir, venez visiter
A partir de 380.000 euros (HTVA et droits) jusqu’à 419000 euros (HTVA et droits).
Prix de cette maison: 419.000 euros
Possibilité de payer de l'enregistrement (3 ou 12.5%) sur la partie terrain évaluée à 130.000 Euros.
21% de TVA à payer sur la partie construction évaluée à 289000 euros ( Impétrants non compris : )

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

12 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Surface totale du terrain

836 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC05832 Réf. vendeur: 6356091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

530 m 1' 46'' 530 m 1' 3'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 1 km 2' 724 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 1 km 2' 724 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,5 km 13' 3,5 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

351 m 4'

Gares

Engis

7 km 35' 8,3 km 11' 5,6 km 1º 4' 7 km 1º 24'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 43' 11 km 8' 10,1 km 1º 5'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

5,6 km 5'

Supermarchés

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

325 m 1' 5'' 955 m 1' 32'' 325 m 4' 325 m 4'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Okay Saint-Georges

1,6 km 5' 1,6 km 2' 24'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,2 km 20'

Musées

Préhistomuseum

10,7 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

16,4 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 36'

Châteaux

Château De Jehay

4,8 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

25 km 18'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 14 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 6 minutes à la marche."Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

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Documents

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