Maison à vendre - Verlaine VBC93377
Rue Bois Léon 35 4537 Verlaine
Faire offre à partir de 399 000 €
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Description
Superbe villa contemporaine de 2010, située dans un quartier résidentiel paisible est une opportunité exceptionnelle d'habitation tout confort avec possibilité de faire son activité professionnel grâce au bureau bénéficiant d'une entrée indépendante.
En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui conduit vers une cuisine moderne entièrement équipée avec des électros SMEG, le salon spacieux et lumineux invite à la détente. Les trois chambres à l'étage sont munies de dressing et de placards, confortables et bien agencées, sont idéales pour vous accueillir.
Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, conçue pour votre bien-être quotidien.
À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin vous attend, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux solaire pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage sol avec un système de cooling pour l'été, une VMC double flux.
Les caves sous toute la surface de la maison (130m² au sol) , sont en cours de régularisation urbanistique.
PEB B et électricité conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/254 00 86 ou par e-mail à l'adresse suivante : Contact .
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En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui conduit vers une cuisine moderne entièrement équipée avec des électros SMEG, le salon spacieux et lumineux invite à la détente. Les trois chambres à l'étage sont munies de dressing et de placards, confortables et bien agencées, sont idéales pour vous accueillir.
Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, conçue pour votre bien-être quotidien.
À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin vous attend, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux solaire pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage sol avec un système de cooling pour l'été, une VMC double flux.
Les caves sous toute la surface de la maison (130m² au sol) , sont en cours de régularisation urbanistique.
PEB B et électricité conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/254 00 86 ou par e-mail à l'adresse suivante : Contact .
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Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 050 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
260 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
255 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
90 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29506 kWh/an
Date de validité PEB
26/06/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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