Maison à vendre - Amay VBB82160
Chaussée Roosevelt 49 4540 Amay
259 000 €
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Description
Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce à rénover en partie idéalement située sur l'axe principal d'Amay. Anciennement exploité comme cabinet de kiné, l'espace commercial est équipé de sa propre entrée et dispose d'un sas d'entrée (salle d'attente) de 8m², d'un espace de 45m², d'une réserve de 11m², d'un espace bureau/cabinet de 12m² et d'un wc. La partie maison elle est composée comme suit : RDC: hall d'entrée, accès caves avec espace chaufferie, buanderie avec accès au jardin. ETAGE 1 : hall, séjour (40m²), cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc, possibilité terrasse. ETAGE 2: 3 chambres + accès à la chambre 4. TECHNIQUE : PEB D (n°20241007019042), électricité non conforme, châssis bois DV, chauffage gaz de ville new chaudière, adoucisseur d'eau, RC 1266€ (possibilité frais réduits à 3´%) PRIX : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Infos et visites au Tel 043/720.720 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Estimation gratuite de votre bien via votre agent ERA au Tel 0486/74.41.66 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 1 266 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
294 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
440 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
667 m²
Surface constructible
120 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
92238 kWh/an
Référence PEB
20241007019042
Date de validité PEB
07/10/2034
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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