• 4 Chambre(s)
  • 294
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Chaussée Roosevelt 49 4540 Amay

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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce à rénover en partie idéalement située sur l'axe principal d'Amay. Anciennement exploité comme cabinet de kiné, l'espace commercial est équipé de sa propre entrée et dispose d'un sas d'entrée (salle d'attente) de 8m², d'un espace de 45m², d'une réserve de 11m², d'un espace bureau/cabinet de 12m² et d'un wc. La partie maison elle est composée comme suit : RDC: hall d'entrée, accès caves avec espace chaufferie, buanderie avec accès au jardin. ETAGE 1 : hall, séjour (40m²), cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc, possibilité terrasse. ETAGE 2: 3 chambres + accès à la chambre 4. TECHNIQUE : PEB D (n°20241007019042), électricité non conforme, châssis bois DV, chauffage gaz de ville new chaudière, adoucisseur d'eau, RC 1266€ (possibilité frais réduits à 3´%) PRIX : à partir de 229.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Infos et visites au Tel 043/720.720 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Estimation gratuite de votre bien via votre agent ERA au Tel 0486/74.41.66 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 1 266 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

294 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

440 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

667 m²

Surface constructible

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92238 kWh/an

Référence PEB

20241007019042

Date de validité PEB

07/10/2034

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC04093 Réf. vendeur: 1323230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 3' 1 km 1' 50'' 747 m 12' 969 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

130 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

130 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,9 km 6' 1,9 km 2' 59'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

171 m 2' 3''

Gares

Amay

571 m 2' 32'' 492 m 55'' 543 m 7' 543 m 7'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 31' 17,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,3 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

477 m 1' 47'' 477 m 42'' 477 m 6' 477 m 6'

Lidl Amay

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Amay

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,4 km 11'

Musées

Préhistomuseum

11,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

23 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,8 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,3 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Amay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Amay".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") se trouve à 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 11 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

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