• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Rue de la Haie Monseu 20 4550 Nandrin

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Description

À VENDRE : Corps de Ferme Authentique à Nandrin avec Potentiel Exceptionnel

Découvrez ce charmant corps de ferme datant du début du XXe siècle, situé à Nandrin. Cette propriété, s’étendant sur une parcelle spacieuse de 3628 m², offre un cadre verdoyant et paisible, ainsi qu’un potentiel d’aménagement remarquable.

Caractéristiques du Corps de Logis Principal : Maison d'Habitation sur des niveaux de 120 m²

  • Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains.
  • Premier étage : Hall, trois chambres, chaufferie pouvant être convertie en chambre supplémentaire.
  • Deuxième étage : Volume exploitable avec diverses possibilités d’aménagement.
  • Sous-sol : Caves de 50 m².

Atouts Supplémentaires :

  • 45 panneaux photovoltaïques

Avis Préalable de la Commune :

  • Corps de Logis Principal : La bâtisse principale peut être transformée en deux logements distincts, sous réserve des permis nécessaires.
  • Étables : Possibilité de transformation en quatre maisons, avec les options suivantes :
    • Deux maisons de 3 chambres, d’environ 110 m² chacune sur trois niveaux.
    • Deux maisons de 4 chambres, d’environ 180 m² chacune sur deux niveaux.

Grange Ouverte :

Spacieuse et polyvalente, idéale pour stockage ou atelier, selon vos besoins.

Liberté Architecturale :

Propriété libre d’architecte ou de constructeur, permettant une personnalisation totale du projet selon vos préférences.

Performance Énergétique :

La bâtisse dispose d'un PEB E.

Cadre de Vie :

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété combine tranquillité et proximité avec les commodités locales de Nandrin.

Vente des lots A, B et C, tels que définis par le plan du géomètre annexé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au Tel 04 254 18 77 .

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3628 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91179 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2031

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB56053 Réf. vendeur: 6119163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

415 m 1' 23'' 415 m 49'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

547 m 1' 49'' 547 m 1' 5'' 543 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

547 m 1' 49'' 547 m 1' 5'' 543 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,1 km 47' 14,1 km 14' 7,2 km 30' 9,1 km 1º 49'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

320 m 4'

Gares

Haute-Flône

11,6 km 0º 60' 13,3 km 14' 0 m 0'' 11,4 km 2º 18'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 5' 21,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,8 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nandrin

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Louis Delhaize Nandrin-Texaco

2,6 km 10' 2,7 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Tinlot

3 km 11' 3 km 4' 2,3 km 35' 3 km 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

15,6 km 17'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

11 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

19 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,6 km 21'

Châteaux

Château De Jehay

17 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,8 km 14'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Haute-Flône") est située à 60 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Grotte De Comblain" se trouve à 17 minutes.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Nandrin" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin-Texaco" (4 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Maastricht se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", à seulement 2 minutes à vélo."Athenee Royal D'Ouffet" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 47 minutes à vélo.

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Documents

f0888eb7-f27c-47a8-8a1e-cdc3134b9638.pdf

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