• 2 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Péréens 4550 Nandrin

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Description

Vous êtes à la recherche d’une villa clé sur porte dans une des communes les plus recherchée de la province ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons 5 villas haut de gamme, au design et aux finitions soignées, équipées des dernières technologies en matière d’économie d’énergie. Votre nouvelle vie à la campagne commence ici !

Composition du lot 5 :

Rez : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, garage, cuisine ouverte sur la salle à manger (24,5 m²) et salon (24 m²).

1er : hall de nuit, WC séparé, suite parentale avec dressing et salle de bain (27 m²), 2 chambres (11,3 m² et 11,3 m²) et salle de douche.

Grenier de rangement avec escalier escamotable (40 m²)

Equipements : pompe à chaleur avec chauffage sol rez de chaussée + 1er étage, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (5.280 Wc), citerne d’eau de pluie 10.000L, maçonnerie sans joint, châssis PVC DV Schücco et aluminium Reynaers PEB A – 80 kWh/m²/an – 13.920 kWh/an – 4f73-ff29-504f-fc20

Conditions : prix TVAC (21%) de 589.194€, Ce prix comprend les meubles de sanitaires (8.890 € TVAC) et ne comprend pas les raccordements (7.865€ TVAC), les honoraires du notaire (+/- 6.000 € TVAC), la cuisine, les peintures et les revêtements de sol dans les chambres et hall du 1 er étage. Pack cuisine de 10.000 € TVAC offert au premier acheteur !

Le prix est donné à titre indicatif et pourra être modifié en fonction des ajustements apportés au projet. La liste des options est disponible sur simple demande.

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Détails financiers

  • Prix: 486 937 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

963 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13920 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC45335 Réf. vendeur: 6641318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caroline Polet

183 m 36'' 183 m 21'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,1 km 48' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

876 m 11'

Gares

Amay

8,5 km 45' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 5' 21,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,6 km 2' 39''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nandrin

501 m 1' 44'' 501 m 1' 2'' 413 m 5' 413 m 5'

Louis Delhaize Nandrin

658 m 2' 12'' 730 m 1' 11'' 560 m 8' 658 m 8'

Aldi Tinlot

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 916 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,4 km 14'

Musées

Préhistomuseum

13,1 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

18,8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,7 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

13,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,7 km 13'

Villes proches

Verviers se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tinlot" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 18 minutes de là."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Amay") est située à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

"Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 48 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", à 4 minutes en voiture."Caroline Polet" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

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