• 7 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Spécialiste de l'immobilier à Differdange, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette grande maison individuelle, composé de 4 lots, avec un gros potentiel.

Ce bien se présente comme suit:

Un hall d'entrée desservant 3 appartements:

Au rez-de-chaussée, un 1er appartement de 60 m² avec une grande pièce de vie & sa cuisine équipée ouverte avec un accès à la cave, une chambre à coucher, un WC séparé et une salle de douche.
Cet appartement peut être transformé en commerce !

Au premier étage, un 2e appartement de 67 m² avec sa spacieuse salle de douche, une pièce de vie lumineuse, semi ouverte sur la cuisine équipée. Cet appartement dispose d'une chambre à coucher, deux pièces supplémentaires pouvant servir de 2e et 3e chambre à coucher ou des bureaux, ainsi qu'une grande terrasse de 22 m² avec un espace buanderie.

Au deuxième et dernier étage, un 3e appartement de 68 m² avec un grand hall desservant 3 spacieuses chambres à coucher, la salle de bain et la cuisine séparée. Un grenier complète cet appartement.

La maison possède un grand garage pouvant stationner jusqu'à 3 voitures, une grande cour et une annexe transformée en duplex de 50 m² avec une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de douche, ainsi que deux chambres à coucher.

La surface habitable est de +/- 195 m², la superficie totale est de +/- 260 m².

Comme le bien est implanté en plein centre de la ville de Differdange, toutes les commodités (OpKorn, Delhaize, les transports publics (gare), pharmacies, etc...) ne sont qu'à quelques encablures du bien.

Il y a la possibilité de louer les différents lots.

Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.
Le passeport énergétique est en cours.

Ne laissez pas échapper une telle opportunité !

Pour plus de photos, rendez-vous sur www.idemmo.lu. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 880 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS51567 Réf. vendeur: 85559402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,6 km 41' 9,1 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,8 km 42' 9,5 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,8 km 42' 9,5 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,8 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,2 km 12'

Gares

Petange

4,3 km 16' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

11,2 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Niederkorn

1,5 km 5' 1,5 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Lidl Aubange

7,5 km 37' 9 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Aldi Aubange

7,7 km 42' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Musées

Musée Gaspar

25,7 km 26'

Éducation

"Les Canetons" est la crèche la mieux située : il suffit de 41 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 42 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Niederkorn" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Transports

Une gare SNCB ("Petange") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 13 minutes en voiture.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).

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