• 3 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Forville 53 4560 Clavier

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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le paisible village de Clavier, au cœur du Condroz.

Offrant un espace de vie de 180 m², cette propriété lumineuse dispose de :

Un salon spacieux idéal pour se détendre.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine équipée.
Trois chambres confortables.
Une salle de bains dont une principale avec une ambiance cosy.
Un insert à pellets MCZ pour des soirées chaleureuses en hiver.
Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
Un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Idéalement située à Clavier, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 320 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

488 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

634 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66074 kWh/an

Date de validité PEB

05/08/2030

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC19873 Réf. vendeur: 6487772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. O. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

610 m 2' 2'' 610 m 48'' 609 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

1,6 km 6' 1,6 km 2' 20'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

323 m 4'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

7,9 km 6'

Supermarchés

Spar Clavier

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Hody

9,1 km 30' 9,1 km 11' 7,7 km 1º 15' 9,1 km 1º 49'

Louis Delhaize Maffe

10,3 km 39' 11,3 km 8' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

19,6 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

16 km 17'

Activités

Centre Riveo

27,3 km 22'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

31,2 km 28'

Châteaux

Château De Modave

6,2 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,2 km 9'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Clavier" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (11 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rulot Home Décoration") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre D'Ochain", à 2 minutes en voiture."Athenee Royal D'Ouffet" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. O. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 51 minutes en voiture.

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Documents

2616286f-0c31-4bc0-bedb-6fec4e4fbcca.pdf

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