Maison à vendre - Niederkorn RBQ89243
Rue Pierre Gansen 4570 Niederkorn
1 465 000 €
Description
*** COUP DE COEUR ***
L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn.
Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l'immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin.
Le premier étage est composé d'un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d'eau avec douche italienne et baignoire.
Le deuxième étage se compose d'une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2.
Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol.
Actuellement la maison usufruit de l'utilisation d'un terrain/jardin agricole d'environ 3 ares, mis à disposition et clôturé.
Prestations et équipements :
? Pergola Bioclimatique, chauffée
? Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue
? Alarme
? Caméra vidéosurveillance
? Domotique
? Climatisation
? Triple vitrage
? Système de ventilation double flux (VMC)
? Volets électriques
? Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian
? Mobilier fait sur mesure
? Liste non exhaustive
Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures.
Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis.
Possibilité d'acquérir la maison avec tous les meubles.
Disponible immédiatement.
Pas de travaux à prévoir.
Terrain : 3,85 ares
Jardin ARR : 3 ares
Surface totale : 350m2
Surface habitable : 240m2
Classe énergétique : B B
Situation idéale proche de toutes commodités :
? Arrêt de bus : +- 150m
? Autoroute A13 : 900m
? Gare Niederkorn : 900m
? Plusieurs crèches : +- 1,2 km
? Supermarché : 1 km
? École fondamentale : 900m
? Hôpital Niederkorn : +-1,2 km
? Pharmacie : 900m
? Fond de Gras : 3km
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Tout voir Réduire
L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn.
Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l'immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin.
Le premier étage est composé d'un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d'eau avec douche italienne et baignoire.
Le deuxième étage se compose d'une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2.
Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol.
Actuellement la maison usufruit de l'utilisation d'un terrain/jardin agricole d'environ 3 ares, mis à disposition et clôturé.
Prestations et équipements :
? Pergola Bioclimatique, chauffée
? Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue
? Alarme
? Caméra vidéosurveillance
? Domotique
? Climatisation
? Triple vitrage
? Système de ventilation double flux (VMC)
? Volets électriques
? Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian
? Mobilier fait sur mesure
? Liste non exhaustive
Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures.
Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis.
Possibilité d'acquérir la maison avec tous les meubles.
Disponible immédiatement.
Pas de travaux à prévoir.
Terrain : 3,85 ares
Jardin ARR : 3 ares
Surface totale : 350m2
Surface habitable : 240m2
Classe énergétique : B B
Situation idéale proche de toutes commodités :
? Arrêt de bus : +- 150m
? Autoroute A13 : 900m
? Gare Niederkorn : 900m
? Plusieurs crèches : +- 1,2 km
? Supermarché : 1 km
? École fondamentale : 900m
? Hôpital Niederkorn : +-1,2 km
? Pharmacie : 900m
? Fond de Gras : 3km
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 465 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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