• 3 Chambre(s)
  • 203
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Président Kennedy 15 4577 Modave

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Description

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située en pleine campagne, dans le charmant village de Outrelouxhe (Modave). Idéale pour une grande famille, cette maison allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Caractéristiques principales :
✅ Superficie habitable : 203 m²
✅ Terrain : 1.983 m²
✅ Jardin : 1.809 m²
✅ Terrasse : 93 m²
✅ Chambres : 3
✅ Salles de bains / d'eau : 3
✅ Garage : 1 voiture
✅ Parking extérieur : 1 voiture
✅ Système d'alarme en fonction

Confort & équipements :
PEB C – Performance énergétique optimale
Panneaux photovoltaïques – Réduction des coûts énergétiques
Chauffage au mazout + pompe à chaleur – Confort toute l’année
Grand jardin – Idéal pour les amoureux de la nature
Environnement calme et verdoyant

Un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles.

Prix : 470.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs)

Intéressé ? Ne tardez pas à planifier une visite avec EasyHome ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

203 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1809 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

93 m²

Surface totale du terrain

1983 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55963 kWh/an

Date de validité PEB

02/02/2035

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56912 Réf. vendeur: 6661008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Suzanna Gonzalez Martinez

967 m 3' 967 m 1' 56'' 939 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

1,6 km 5' 1,6 km 3' 988 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

1,6 km 5' 1,6 km 3' 988 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

7,9 km 27' 8,3 km 10' 6,2 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

642 m 8'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

656 m 8'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

2,9 km 34'

Gares

Amay

6,9 km 33' 10,5 km 15' 5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 20' 32,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

6,4 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,5 km 6' 1,5 km 2' 45'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Tinlot

5,7 km 21' 9 km 9' 4,7 km 46' 5,7 km 1º 8'

Aldi Tinlot

5,7 km 21' 8,9 km 9' 4,7 km 46' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,5 km 10'

Musées

Préhistomuseum

16,8 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

27,7 km 27'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 21'

Châteaux

Château De Modave

9,2 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

13,8 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (9 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Modave", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Suzanna Gonzalez Martinez" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Prince Baudouin", à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Maastricht se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.La gare de train la plus proche est "Amay" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 82 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rulot Home Décoration") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 21 minutes de là.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".À 17 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

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