Maison à vendre - Lixhe VBB89136
Rue Paradis 6 4600 Lixhe
529 000 €
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Description
Ensemble immobilier composé de deux unités d'habitation (style fermette) situé au coeur du village de Lixhe, proche des axes autoroutiers et à 15 minutes en voiture de Maastricht. La propriété dispose d'une allée privative (avec emplacements de parking) avec un portail donnant sur la cour, le jardin et les deux maisons. Sur la gauche en entrant, le premier bien se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une agréable terrasse, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de douche avec coin buanderie. - au premier étage : une grande chambre avec coin salon et une autre chambre avec coin d'eau et vestiaire. - Equipements : chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois et PVC. Installation électrique conforme. Panneaux photovoltaïques. PEB : D. Surface du plancher chauffé selon PEB : 181 m². Sur la droite en entrant, le second bien se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec cage d'escalier, une spacieuse cuisine, un séjour (salon et salle à manger), une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. - au premier étage : un hall de nuit dessert trois belles chambres. - au second étage : un grenier accessible par une trappe. - Equipements : chauffage central au gaz (citerne). Châssis double vitrage bois. Installation électrique à remettre aux normes. Panneaux photovoltaïques. PEB : D. Surface du plancher chauffé selon PEB : 224 m². Actuellement loué 800€/mois. La propriété est en partie reliée aux égouts et dispose de deux fosses septiques (évacuation WC). Compteur d'eau unique pour les deux biens. A découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 529 000 €
- Revenu cadastral: 934 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Surface totale du terrain
989 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
264 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59123 kWh/an
Référence PEB
20240915011176
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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