Maison à vendre - Visé VBC22606 Option
Rue de Tongres 44 4600 Visé
Faire offre à partir de 299 000 €
- 3 Chambre(s)
- 150 m²
- 1 Garage
- 2024 Place(s) de parking
Rue de Tongres 44 4600 Visé
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Description
Nigel IMMO vous présente cette maison Bel-étage imposante de 338 m² située sur un terrain généreux de 490 m², au cœur de la charmante ville de Visé. Idéalement située, cette propriété allie espace, confort et praticité, répondant parfaitement aux attentes des familles ou des professionnels à la recherche d'un bien d'exception.
Rez-de-chaussée :
Un vaste garage de 74 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé pour une profession libérale. Un espace de rangement pratique et un hall d'entrée accueillant complètent ce niveau.
Premier étage :
Baigné de lumière naturelle, ce niveau offre un séjour spacieux de 33 m² avec accès direct à une superbe terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, une chambre, un bureau et des toilettes séparées viennent enrichir cet étage convivial.
Deuxième étage :
Un hall de nuit distribue deux chambres confortables et une salle de bains bien aménagée.
Sous sol :
Grandes caves de 97 m², idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.
Informations pratiques :
PEB : F
RC : 1.061 €
Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Profitez également de notre visite virtuelle en 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne disponibles 7j/7 sur notre site www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Rez-de-chaussée :
Un vaste garage de 74 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé pour une profession libérale. Un espace de rangement pratique et un hall d'entrée accueillant complètent ce niveau.
Premier étage :
Baigné de lumière naturelle, ce niveau offre un séjour spacieux de 33 m² avec accès direct à une superbe terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, une chambre, un bureau et des toilettes séparées viennent enrichir cet étage convivial.
Deuxième étage :
Un hall de nuit distribue deux chambres confortables et une salle de bains bien aménagée.
Sous sol :
Grandes caves de 97 m², idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.
Informations pratiques :
PEB : F
RC : 1.061 €
Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Profitez également de notre visite virtuelle en 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne disponibles 7j/7 sur notre site www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 061 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
88 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
74 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2023
Jardin
Oui
Surface du jardin
360 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
49 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
490 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
490 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73817 kWh/an
Date de validité PEB
05/08/2034
Emission de CO2
121
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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