• 4 Chambre(s)
  • 418
  • 3 Salle(s) de bain
  • 100 m² Terrasse
Rue de Maestricht 12 4600 Visé

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Description

Magnifique propriété offrant de beaux volumes (+/- 418m² d'après PEB) et un caractère préservé au centre de Visé et offrant de nombreuses possibilités avec 4 chambres (possibilité +), un bel espace idéal pour profession libérale (avec entrée indépendante), un double garage et un joli jardin arboré. Au rez-de-jardin: hall d'entrée aux jolis détails architecturaux (vitraux représentant Liège-Maastricht-Visé, escalier imposant aérogommé,...), wc indépendant, spacieux et lumineux salon (+/- 54m²), salle à manger et cuisine (+/- 45m² ), cuisine moderne et qualitative de (plaque induction, plaque Teppanyaki, hotte à plasma, four traditionnel, four à vapeur, tiroir chauffant, frigo américain, lave-vaisselle et robinet Quooker), buanderie et suite parentale comprenant dressing et salle de douches avec wc (+/-28m²). A l'étage: 3 chambres (+/- 24 m², 20 m² et 14 m²), salle de bains avec baignoire et double évier, wc indépendant. Au rez-de-chaussée: 2 espaces bureaux avec entrée indépendante, local chaufferie, 2 caves, une salle de douches avec WC et double garage. Deux grandes terrasses et jardin arboré avec abri. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation et boiler installés en 2019), châssis PVC double vitrage, 20 panneaux photovoltaïques, isolation des murs, des planchers et des combles, parquets massifs. PEB: B, E Spéc: 147 kWh/m².an, E totale: 61 687 kWH/an, n° 2025012302865. R.C. : 2.537 €. Superficie terrain : 1.317 m². Bien d’exception au centre de Visé ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

418 m²

Surface du séjour

80 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1317 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123026865

Emission de CO2

26

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51859 Réf. vendeur: W6631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

234 m 46'' 234 m 18'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

263 m 2' 5'' 512 m 1' 1'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

372 m 1' 14'' 372 m 39'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

172 m 34'' 172 m 13'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

186 m 2' 14''

Gares

Wezet / Visé

678 m 2' 15'' 678 m 1' 11'' 537 m 7' 624 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

662 m 2' 35'' 755 m 1' 16'' 518 m 6' 518 m 6'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

1,4 km 8' 1,6 km 2' 34'' 992 m 12' 1,4 km 17'

Aldi Visé

1,7 km 6' 1,7 km 2' 35'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

9 km 10'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,1 km 14'

Éducation

"S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Hadelin", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Visé" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezet / Visé".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 8 minutes en voiture.

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