• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Trixhes 16 4607 Berneau

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Description

L'Immobilière Wolfs vous présente cette très charmante maison d'habitation en pierres du pays située dans le joli village de Berneau. Rénovée en 2024, vous apprécierez ses excellentes performances énergétiques, son agréable jardin avec terrasse ainsi que de confortables espaces de vie ! Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de +/- 15 m², belle pièce salle à manger de +/- 38 m² donnant sur une nouvelle cuisine équipée de +/- 21 m², salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette), buanderie, agréable terrasse donnant sur un très joli jardin aménagé, atelier de +/- 10 m². Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 7, 14 et 15 m² (possibilité d'agrandir la petite en modifiant les cloisons). Grenier : de rangement. Divers : superficie totale : 238 m², surface habitable : +/- 140 m², double vitrage en PVC, deux poêles à pellets, électricité conforme, toiture avant révisée avec nouvelles barbacanes et nouvelle toiture arrière, système d'alarme, R.C. : 339 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241105021318, PEB : C, E spec : 191kWh/m².an, E totale : 28 655 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 339 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

136 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

238 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28655 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC05421 Réf. vendeur: 6355077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

804 m 2' 54'' 933 m 1' 34'' 804 m 10' 804 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye

568 m 1' 53'' 585 m 56'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye

568 m 1' 53'' 585 m 56'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 33'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

384 m 5'

TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM

1,6 km 20'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

1,6 km 20'

Gares

Vise-Frontiere

3,9 km 17' 4,4 km 7' 2,4 km 46' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 1º 39' 26,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

3,5 km 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

1,5 km 5' 1,8 km 2' 16'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Carrefour Market Vise

2,9 km 10' 3,3 km 5' 2,4 km 16' 2,7 km 32'

Intermarché Warsage

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 37' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,7 km 15'

Musées

Site Blegny-Mine

8,1 km 9'

Activités

Maison De La Science

18,9 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

23,6 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,9 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons, TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (5 minutes en voiture), "Intermarché Warsage" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Cel" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Secundaire School Te Voeren" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 31 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Une gare SNCB ("Vise-Frontiere") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.

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Documents

cbb0e460-5651-4a5b-9276-c134f1cd8dfd.pdf

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