Maison à vendre - Bellaire VBC54352
Rue Emile Vandervelde 31 4610 Bellaire
259 000 €
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Description
MAISON 3 FAÇADES À BEYNE-HEUSAY – SPACIEUSE & LUMINEUSE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située à Beyne-Heusay, dans un environnement calme et proche des commodités. Offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un jardin, ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bon rendement locatif.
Composition du bien:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 13 m², une salle de séjour spacieuse de 30 m², une cuisine équipée de 14 m² et une salle à manger de 28 m².
Au 1er étage, la maison dispose de trois chambres de 25, 15 et 11 m², d’une salle de douche de 6 m² et d’un palier de 8 m².
La maison bénéficie également d’un jardin de 42 m², d’une terrasse de 25 m² et d’une cave, idéale pour le rangement.
Les + de ce bien:
-Électricité conforme
-Châssis en PVC double vitrage
-Revenu cadastral : 704 €
- nouvelle chaudière à condensation au gaz
-Rendement locatif de 1 300 €/ mois
-Performance énergétique (PEB)
-PEB : D - 294 kWh/m².an (44 947 kWh/an - Certificat n° 20190522024059)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Tout voir Réduire
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située à Beyne-Heusay, dans un environnement calme et proche des commodités. Offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un jardin, ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bon rendement locatif.
Composition du bien:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 13 m², une salle de séjour spacieuse de 30 m², une cuisine équipée de 14 m² et une salle à manger de 28 m².
Au 1er étage, la maison dispose de trois chambres de 25, 15 et 11 m², d’une salle de douche de 6 m² et d’un palier de 8 m².
La maison bénéficie également d’un jardin de 42 m², d’une terrasse de 25 m² et d’une cave, idéale pour le rangement.
Les + de ce bien:
-Électricité conforme
-Châssis en PVC double vitrage
-Revenu cadastral : 704 €
- nouvelle chaudière à condensation au gaz
-Rendement locatif de 1 300 €/ mois
-Performance énergétique (PEB)
-PEB : D - 294 kWh/m².an (44 947 kWh/an - Certificat n° 20190522024059)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
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Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1937
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface habitable
153 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
28 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
42 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
195 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
294 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44947 kWh/an
Date de validité PEB
22/05/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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