Maison à vendre - Soumagne VBB12875 Option
Rosa Luxembourg 87 4630 Soumagne
349 000 €
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Description
** OPTION : compromis signé ** L'immobilière Hupperts vous propose cette fermette de caractère au charme indéniable. Idéalement située au fond d'une voie sans issue et dont le jardin (exposé SUD) jouxte des pâtures en zone agricole. Evoluant dans environnement bucolique, cette habitation vous séduira par ses de nombreux atouts : parking aisé avec portail motorisé, garage, terrasse couverte avec cuisine extérieure, four à pain/pizza, ... . Composition : Sous-sol; cave chaufferie avec puits et pompe. RDC; cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, hall, salle de douche avec wc. 1er; palier, 2 chambres dont la parentale avec vaste salle de bain. 2e; mezzanie, 1 chambre. Spécificités : Chauffage central chaudière mazout - citerne de 2.400L, poêle à bois, climatisation, production d'eau chaude par boiler (thermodynamique) châssis PVC double vitrage, électricité (bi-horaire), 16 panneaux photovoltaïques 2022 ( production annuelle théorique de 6,4 kWc), alarme. 197 m2 de surface de plancher chauffé d’après PEB n°20240502005740 label D consommation d’énergie théorique totale 66.664 kWh/an - consommation spécifique 339 kWh/m2.an. Surface exploitable totale : 213 m2. Impétrants : eau, électricité télédistribution, téléphone, assainissement autonome. Date de disponibilité : à l'acte. L'ensemble sis sur 2 terrains (entièrement clôturé) en zone agricole (389 m2 + 327m2) = 716 m2 selon cadastre . R.C. 352 eur + 4 eur = 356 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Prix : 349.000,00 euros Dossier technique sur notre site www.hupperts.immo . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 365 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
197 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
13 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
29 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
573 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
716 m²
Profondeur du terrain
34 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66664 kWh/an
Date de validité PEB
02/05/2024
Emission de CO2
83
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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