Maison à vendre - Soumagne VBB61049
220 000 €
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Description
Découvrez ce bien exceptionnel offrant une combinaison parfaite entre vie résidentielle et opportunité commerciale, situé dans un quartier recherché. Actuellement occupé par ses propriétaires, ceux-ci deviendront locataires de la partie résidentielle avec un bail à vie sans loyer. Le prix de vente inclut déjà cette rente, vous assurant un investissement serein sans charges mensuelles. Vous disposerez librement du rez-de-chaussée commercial, prêt à être occupé ou loué selon vos besoins (es. loc. : 900 euros/mois)
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace commercial de plus de 80 m², illuminé par deux grandes vitrines, idéal pour une boutique ou un bureau avec une excellente visibilité. À côté, la partie habitable comprend deux pièces : un hall accueillant et un espace multifonctionnel, adaptable selon vos envies.
Au premier étage, vous trouverez un hall spacieux menant à un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une véranda. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. La suite parentale, véritable refuge de tranquillité, dispose d’une chambre confortable, d’un dressing spacieux et d’une salle de bain attenante. Un débarras pratique complète cet étage.
Le deuxième étage propose trois pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos besoins. Un grenier sous pente ajoute une touche de charme et offre des possibilités d’aménagement ou de stockage.
À l’extérieur, un très grand jardin aménagé vous attend, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Le parking est aisé, avec plusieurs places disponibles, assurant un confort optimal pour vous et vos visiteurs.
Ce bien unique allie parfaitement opportunité d'investissement et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Détails financiers
- Prix: 220 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
45 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
550 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
377 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
78623 kWh/an
Date de validité PEB
11/10/2027
Emission de CO2
107
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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