Maison à vendre en viager - Soumagne VBC10697
Bouquet 136 000 €
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Description
Immeuble avec opportunité unique à Soumagne !
Rez-de-chaussée commercial (libre d'occupation) :
✨ Superficie de près de 100m², avec 2 grandes vitrines offrant une excellente visibilité.
Parfait pour une boutique, un bureau ou toute activité professionnelle.
Estimation locative : 900 €/mois.
Appartement en duplex (viager occupé) :
Actuellement habité par les propriétaires.
Description du duplex
1er étage :
- ️ Hall spacieux menant à un séjour lumineux et une véranda accueillante .
- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale ️.
- ️ Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain attenante .
- Débarras pratique.
2e étage :
- Trois pièces polyvalentes, idéales pour des chambres, bureaux ou espaces de loisirs .
- ️ Grenier sous pente, offrant charme et potentiel d’aménagement ou de stockage.
Extérieur :
- Très grand jardin aménagé , idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air .
- Parking facile avec plusieurs places disponibles, parfait pour les résidents et visiteurs.
Ce bien allie parfaitement opportunité d'investissement grâce à son rez-de-chaussée commercial libre et qualité de vie résidentielle avec son duplex spacieux .
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! ✨
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 136 000 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 1 000 €
- Nombre de vendeurs: 2
- Age du premier vendeur: 61
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
45 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
550 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
377 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
78623 kWh/an
Emission de CO2
107
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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