Maison à vendre - Soumagne VBC46414
Rue Hubert Jeunehomme 59 4630 Soumagne
Faire offre à partir de 219 000 €
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Description
Découvrez cette agréable maison unifamiliale 2 façades, située dans un quartier calme et bien desservi de Soumagne. En excellent état, ce bien offre un confort optimal et de nombreux atouts.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, offrant un cadre chaleureux. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un WC séparé, apportant un véritable atout au quotidien.
L’étage se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle de douche moderne, garantissant tout le confort nécessaire. Un grenier aménageable offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Côté extérieur, la maison dispose d’une belle terrasse de 27 m² et d’un jardin de 135 m², orientés sud-est pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les équipements techniques ne sont pas en reste :
- Châssis PVC double vitrage avec volets manuels
- Chaudière au gaz récente (remplacée il y a seulement deux ans)
- Électricité conforme
- PEB C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée
- Système domotique pour les caméras et le chauffage, alarme et détecteurs d’incendie
- Façade avant récemment rénovée, apportant une touche moderne à la maison
Un large choix de stationnement est disponible à proximité.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations sur cette maison et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, offrant un cadre chaleureux. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un WC séparé, apportant un véritable atout au quotidien.
L’étage se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle de douche moderne, garantissant tout le confort nécessaire. Un grenier aménageable offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Côté extérieur, la maison dispose d’une belle terrasse de 27 m² et d’un jardin de 135 m², orientés sud-est pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les équipements techniques ne sont pas en reste :
- Châssis PVC double vitrage avec volets manuels
- Chaudière au gaz récente (remplacée il y a seulement deux ans)
- Électricité conforme
- PEB C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée
- Système domotique pour les caméras et le chauffage, alarme et détecteurs d’incendie
- Façade avant récemment rénovée, apportant une touche moderne à la maison
Un large choix de stationnement est disponible à proximité.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations sur cette maison et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 423 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1938
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
110 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
136 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
163 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24311 kWh/an
Date de validité PEB
07/01/2026
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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