Maison à vendre - Melen VWD07860
Rue Louis Pasteur 140 4633 Melen
335 000 €
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Description
Spacieuse maison 4 chambres (possibilité 6), 2 SDB, caves, 2 grands garages, cour et petit jardin. Idéal pour une grande famille ! Excellent état, aucuns travaux à prévoir !
Cette récente construction d’une superficie utile de +- 250 m2 bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison est construite sur 4 niveaux, déployés comme suit :
Au sous-sol : caves entièrement carrelées, dont deux caves indépendantes de 12,42 m² et 8,17 m² et une buanderie de 11,92 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une cuisine hyper-équipée de 12,59 m² (four, taque, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle) ouverte sur une salle à manger de 15,19 m² et un salon de 18,89 m².
Au premier étage : une salle de bain de 6,54 m² avec baignoire, meuble évier et toilette, deux chambres (14,54 m² et 12,16 m²) et un bureau de 18,98 m².
Au second étage : une salle de douche de 6,54 m², une chambre de 19,09 m² et deux greniers aménageables de 14,42 m² et 12,04 m² (ils sont mansardés).
DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, système d’alarme, chauffage électrique avec pompe à chaleur + 40 panneaux photovoltaïques (onduleurs de 2 x 5 000W), cour extérieure, petit jardin, double garage avec porte sectionnelle électrique dont une de 3m x 3m. PEB : 20240104001252 – classe A – 59 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 12.211 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 1.060,77€
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente
*prix demandé hors droits d’enregistrement et honoraires notariaux Tout voir Réduire
Cette récente construction d’une superficie utile de +- 250 m2 bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison est construite sur 4 niveaux, déployés comme suit :
Au sous-sol : caves entièrement carrelées, dont deux caves indépendantes de 12,42 m² et 8,17 m² et une buanderie de 11,92 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une cuisine hyper-équipée de 12,59 m² (four, taque, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle) ouverte sur une salle à manger de 15,19 m² et un salon de 18,89 m².
Au premier étage : une salle de bain de 6,54 m² avec baignoire, meuble évier et toilette, deux chambres (14,54 m² et 12,16 m²) et un bureau de 18,98 m².
Au second étage : une salle de douche de 6,54 m², une chambre de 19,09 m² et deux greniers aménageables de 14,42 m² et 12,04 m² (ils sont mansardés).
DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, système d’alarme, chauffage électrique avec pompe à chaleur + 40 panneaux photovoltaïques (onduleurs de 2 x 5 000W), cour extérieure, petit jardin, double garage avec porte sectionnelle électrique dont une de 3m x 3m. PEB : 20240104001252 – classe A – 59 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 12.211 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 1.060,77€
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente
*prix demandé hors droits d’enregistrement et honoraires notariaux Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 335 000 €
- Revenu cadastral: 1 060 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
250 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
26 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
59 kWh/m²/an
Référence PEB
20240104001252
Date de validité PEB
04/01/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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