Maison à vendre - Melen VWD07862
Rue Louis Pasteur 138 A 4633 Melen
175 000 €
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Description
Maison récente 3ch. d’une superficie utile de +- 120 m2 bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison est construite sur 3 niveaux, déployés comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une chambre (ou bureau) de 9,08 m², une buanderie de 3,49 m² et une salle de bain de 6,8 m² avec baignoire et douche.
Au premier étage : une toilette individuelle, une chambre de 12,58 m², une cuisine semi-équipée de 14,68 m² (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 14,06 m² et un salon de 14,84 m².
Au second étage : une suite parentale composée d’une pièce à terminer à usage de salle de douche de 7,37 m², une chambre de 15,11 m², une toilette individuelle et un grenier/espace de rangement de 12,9 m².
DIVERS : électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, citerne à eau de pluie, une petite cour, une buanderie/espace de rangement dans la cour PEB : 2023122004237 – classe B – 123 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 20.883 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 572.38€ - possibilité de réduction des droits d’enregistrement*
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente.
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année) Tout voir Réduire
La maison est construite sur 3 niveaux, déployés comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une chambre (ou bureau) de 9,08 m², une buanderie de 3,49 m² et une salle de bain de 6,8 m² avec baignoire et douche.
Au premier étage : une toilette individuelle, une chambre de 12,58 m², une cuisine semi-équipée de 14,68 m² (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 14,06 m² et un salon de 14,84 m².
Au second étage : une suite parentale composée d’une pièce à terminer à usage de salle de douche de 7,37 m², une chambre de 15,11 m², une toilette individuelle et un grenier/espace de rangement de 12,9 m².
DIVERS : électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, citerne à eau de pluie, une petite cour, une buanderie/espace de rangement dans la cour PEB : 2023122004237 – classe B – 123 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 20.883 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 572.38€ - possibilité de réduction des droits d’enregistrement*
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente.
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- Revenu cadastral: 572 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
120 m²
Surface du séjour
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
13 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
123 kWh/m²/an
Référence PEB
2023122004237
Date de validité PEB
20/12/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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