• 4 Chambre(s)
  • 254
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Stockis 6 4650 Herve

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Description

Maison 3 façades à vendre – 254 m² – Herve
Surface habitable : 254 m² | Terrain : 774 m² clôturé
PEB : G – 593 kWh/m².an (n° 20250320014255) Située dans un quartier calme, cette maison spacieuse à rafraîchir offre de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur.

Rez-de-chaussée

✅ Garage de 42 m² (porte électrique)
✅ Remise de 14 m² et stockage de 41 m²
✅ Atelier de 41 m² (idéal indépendant/stockage)
✅ Séjour lumineux de 27 m²
✅ Cuisine de 16 m² et salon de 16 m²

1er et 2ᵉ étages

✅ 4 chambres
✅ Salle de bain à rénover
✅ Combles exploitables

Caves

✅ Cave de 15 m² et chaufferie de 16 m²

Technique

✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Chauffage : mazout, poêle à pellets & bois
✅ RC : 439 € | Électricité non conforme
Un bien avec énorme potentiel à personnaliser selon vos envies !
Intéressé ? Contactez-nous pour une visite au Tel 087/34.11.22 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 318 000 €
  • Revenu cadastral: 439 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

254 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

13 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

774 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

105529 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2035

Emission de CO2

147

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55804 Réf. vendeur: 6601935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

288 m 57'' 288 m 24'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

5 km 18' 7,5 km 8' 3,8 km 28' 4,8 km 57'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

16 m 12''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

16 m 12''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

1,1 km 14'

Gares

Pepinster

6 km 22' 7,4 km 11' 4,3 km 40' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

27,2 km 1º 43' 33,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

4,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,9 km 24' 4,6 km 30' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,9 km 31' 3,6 km 43'

Colruyt Verviers

5,1 km 19' 7,6 km 8' 3,9 km 33' 5,1 km 1º 2'

Lidl Dison

5 km 19' 5,7 km 7' 3,9 km 28' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

20 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,7 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

10,4 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 8 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 70 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Emocar Sa") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 22 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (4 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (8 minutes en voiture), "Lidl Dison" (7 minutes en voiture).

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 20 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

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Documents

Livret.pdf

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Controle electrique RGPD.pdf

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export-cadgis.pdf

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BDES - Extrait conforme (10-03-2025 11-14-32).pdf

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BDES - Extrait conforme (10-03-2025 11-14-34).pdf

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Plan cadastral Rue de Stockis 6 Grand-Rechain A-0131GP0000 et 0131HP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf

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