• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Maëstricht 32 4651 Battice

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Description

! SOUS OPTION ! Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose une maison 3 chambres, jardin et garage à Herve/Battice. Facile d'accès, proche de toutes les commodités et de l'axe routiers E42, région à découvrir , proche de la ligne 38 (idéal pour les ballades) Elle se compose de ·Sous-sol : Chaufferie et cave ·Rez de chaussée Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine avec un espace pour manger, une buanderie, un WC. Un garage qui fait tout le long de la maison (+/- 15m X 4m) Une terrasse ·1er étage Hall de nuit, une salle de bain, une grande chambre, deux chambres ·Grenier Technique: Chauffage central au gaz Châssis bois, double vitrage Raccordée aux égouts PEB : F= 468 kWh/m².an Etotal 72 905 kWh/an - N° 20250127015316 RC : 659 € Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72905 kWh/an

Référence PEB

20250127015316

Date de validité PEB

27/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC31213 Réf. vendeur: 404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

1,6 km 5' 1,6 km 1' 59'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

190 m 49'' 190 m 24'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

190 m 49'' 190 m 24'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,8 km 6' 1,9 km 2' 45'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 1' 46''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 1' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

711 m 9'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

8,6 km 32' 9,9 km 8' 7,3 km 27' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,1 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,5 km 31' 7,2 km 26' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Colruyt Herve

322 m 1' 4'' 322 m 35'' 322 m 4' 322 m 4'

Delhaize Battice

597 m 1' 59'' 597 m 57'' 522 m 7' 597 m 7'

Lidl Herve

669 m 2' 13'' 672 m 58'' 554 m 8' 669 m 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

20,5 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,2 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,9 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,1 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Herve" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 100 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Bouts" à 2 minutes en voiture."College Royal Marie-Therese" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

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