• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Route des Xhawirs, 146 4652 Xhendelesse

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Description

Superbe maison semi-mitoyenne (+/- 145m² d’après PEB) 3 chambres, garage et jardin construite en 2012 et idéalement située à Xhendelesse proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec coin vestiaire, grand garage avec porte sectionnelle motorisée (+/-37m²) et une cave. 1er étage : spacieux séjour (+/- 48m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (lave-vaisselle, taque induction, hotte, four chaleur tournante, frigo/congélateur) donnant accès directement à la terrasse (+/- 33m²) et au jardin, buanderie et WC indépendant. 2ème étage : 3 chambres (9, 14 et 14m²) une salle de douche (douche italienne, double lavabo, WC). Grenier aménageable. Chauffage central gaz (chaudière à condensation « Vaillant », châssis triple vitrage PVC et aluminium, citerne eau de pluie, électricité conforme, climatisation réversible. PEB : B, E Spéc: 123 kWh/m².an, E totale: 17.764 kWh/an, RWPEB-021029.6. R.C. : 781€, superficie totale: 410 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Maison coup de cœur ! www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

410 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17764 kWh/an

Référence PEB

RWPEB-021029.6

Emission de CO2

23

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB94862 Réf. vendeur: W6099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2,5 km 11' 2,8 km 4' 1,8 km 21' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

865 m 2' 59'' 865 m 1' 43'' 731 m 8' 865 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

865 m 2' 59'' 865 m 1' 43'' 731 m 8' 865 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

981 m 1' 28''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

2,4 km 29'

Gares

Nessonvaux

8,2 km 42' 10,2 km 12' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 1º 31' 26,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 48' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,2 km 14' 1,7 km 21'

Carrefour Market Soumagne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 18' 2,4 km 28'

Trafic Soumagne

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,8 km 18' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,8 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,4 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,4 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,5 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

17,1 km 15'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Lollipoppy", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à seulement 3 minutes à vélo."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 15 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 48 minutes avec votre vélo.

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