Maison à vendre - Xhendelesse VBC19929

Rue de la vieille Houillère 17 4652 Xhendelesse

340 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de la vieille Houillère 17 4652 Xhendelesse

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Description

Découvrez cette superbe opportunité d’acquérir une maison au gros œuvre fermé située à Xhendelesse, sur la commune de Herve. Cette construction moderne et spacieuse, réalisée avec les blocs innovants Gablok, vous offre la possibilité de finaliser votre projet de rêve selon vos goûts et besoins.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec grand hall suivi d'un vaste séjour/cuisine baigné de lumière naturelle avec accès au jardin, idéal pour les moments en famille. Une buanderie et un garage intégré avec accès direct à la maison complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un hall de nuit avec quatre chambres à coucher offrant confort et intimité, un espace salle de bain, ainsi qu’un dressing.

Les combles abritent un grand grenier, parfait pour le rangement ou une éventuelle conversion en espace habitable supplémentaire.

À Proximité :
La maison se situe dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Xhendelesse offre un environnement agréable, parfait pour les familles ou pour ceux recherchant la tranquillité.

Points Forts :
- Gros œuvre fermé : La structure est déjà montée, vous laissant la liberté de personnaliser l’intérieur à votre goût.
- Isolation performante : Grâce à la technologie des blocs Gablok, vous bénéficiez d’une isolation optimale.
- Possibilité d'aménagement : Finalisez les travaux selon vos envies pour créer une maison qui vous ressemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne et éco-responsable dans un cadre verdoyant et agréable à Xhendelesse. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

547 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC19929 Réf. vendeur: 6487217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2,6 km 11' 3 km 4' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1 km 4' 1 km 2' 4'' 872 m 10' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1 km 4' 1 km 2' 4'' 872 m 10' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 49''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,1 km 25'

Gares

Nessonvaux

8,3 km 42' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

24,6 km 1º 31' 27 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 48' 8 km 44' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,9 km 6' 1,9 km 2' 41'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Soumagne

2,5 km 9' 2,6 km 3' 1,6 km 29' 2,5 km 31'

Trafic Soumagne

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 29' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

11,6 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,6 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

17,3 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Lollipoppy", à 4 minutes en voiture."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Transports

À environ 48 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 15 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes en voiture.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).

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