Maison à vendre - Barchon VBC36465
Rue des Tisserands 1 4671 Barchon
Faire offre à partir de 389 000 €
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Description
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE VILLA À BLEGNY ✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa de 260 m², située sur une parcelle de 727 m², dans un cadre paisible et verdoyant à Blegny. Cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
✨ Un vaste séjour (salon et salle à manger) offrant un accès direct aux espaces extérieurs
✨ Une cuisine semi équipée, ouverte sur une véranda conviviale, idéale pour des repas en famille ou entre amis
✨ Un second salon, parfait pour un espace détente ou un bureau
✨ Une chambre spacieuse attenante à ne salle de douche
✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant
Étage :
✨ Quatre chambres confortables
✨Une salle de bains
✨Un hall de nuit
Atouts complémentaires :
✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement
✅ Deux caves offrant un espace de rangement pratique
✅ Un magnifique jardin avec abri de jardin
Atouts techniques :
RC : 1135 €
PEB : E (399)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur !
Offre à partir de 389.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa de 260 m², située sur une parcelle de 727 m², dans un cadre paisible et verdoyant à Blegny. Cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
✨ Un vaste séjour (salon et salle à manger) offrant un accès direct aux espaces extérieurs
✨ Une cuisine semi équipée, ouverte sur une véranda conviviale, idéale pour des repas en famille ou entre amis
✨ Un second salon, parfait pour un espace détente ou un bureau
✨ Une chambre spacieuse attenante à ne salle de douche
✨ Un hall d’entrée avec WC indépendant
Étage :
✨ Quatre chambres confortables
✨Une salle de bains
✨Un hall de nuit
Atouts complémentaires :
✅ Deux garages fermés + plusieurs emplacements de stationnement
✅ Deux caves offrant un espace de rangement pratique
✅ Un magnifique jardin avec abri de jardin
Atouts techniques :
RC : 1135 €
PEB : E (399)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur !
Offre à partir de 389.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 389 000 €
- Revenu cadastral: 1 135 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1993
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
189 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
71 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
280 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
727 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
399 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79789 kWh/an
Date de validité PEB
03/02/2035
Emission de CO2
103
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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