Maison à vendre - Hermée VBC03088
Rue du Broux 81 4680 Hermée
Faire offre à partir de 179 000 €
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Description
Nigel IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, offrant 136 m² de superficie totale, nichée sur une parcelle de 448 m². Stratégiquement située à Hermée, cette propriété allie tranquillité et proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour un premier achat !
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 29 m², combinant un salon convivial et une salle à manger. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et baignée de lumière.
Étage :
À l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre (en enfilade).
Sous-sol :
Un vide ventilé spacieux de 19 m² et entièrement isolé.
Extérieur :
Profitez d'un garage non-attenant situé en front de voirie et d'un jardin privatif de 300 m² où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager, selon vos envies.
Des équipements modernes et des avantages imbattables
✅ 16 panneaux photovoltaïques pour des économies énergétiques substantielles
✅ Chaudière à gaz et boiler thermodynamique
✅ Adoucisseur d'eau et électricité conforme
✅ Climatisation et volets pour un confort optimal été comme hiver
✅ Revenu cadastral avantageux : 434 €
Détails pratiques
PEB : C (221) pour une bonne performance énergétique
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Pourquoi attendre ?
Plongez-vous dans une visite virtuelle à 360°, découvrez les plans 2D et prenez votre rendez-vous en ligne, disponible 7j/7, sur WWW.NIGEL-IMMO.BE.
Une maison pleine de potentiel vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Tout voir Réduire
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 29 m², combinant un salon convivial et une salle à manger. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et baignée de lumière.
Étage :
À l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre (en enfilade).
Sous-sol :
Un vide ventilé spacieux de 19 m² et entièrement isolé.
Extérieur :
Profitez d'un garage non-attenant situé en front de voirie et d'un jardin privatif de 300 m² où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager, selon vos envies.
Des équipements modernes et des avantages imbattables
✅ 16 panneaux photovoltaïques pour des économies énergétiques substantielles
✅ Chaudière à gaz et boiler thermodynamique
✅ Adoucisseur d'eau et électricité conforme
✅ Climatisation et volets pour un confort optimal été comme hiver
✅ Revenu cadastral avantageux : 434 €
Détails pratiques
PEB : C (221) pour une bonne performance énergétique
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Pourquoi attendre ?
Plongez-vous dans une visite virtuelle à 360°, découvrez les plans 2D et prenez votre rendez-vous en ligne, disponible 7j/7, sur WWW.NIGEL-IMMO.BE.
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Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 434 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
89 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
19 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
28 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Orientation du jardin
Ouest
Surface totale du terrain
448 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27955 kWh/an
Date de validité PEB
10/10/2033
Emission de CO2
127
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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