Maison à vendre - Oupeye VBB76185
Rue d'Heure-le-Romain 97 4680 Oupeye
Faire offre à partir de 399 000 €
- 4 Chambre(s)
- 172 m²
- 2 Garage
- 6 Place(s) de parking
Rue d'Heure-le-Romain 97 4680 Oupeye
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Description
Nigel IMMO est heureux de vous présenter cette élégante villa 4 façades, offrant une surface totale de 217 m² sur un terrain généreux de 880 m². Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle et les volumes généreux de cette maison au charme indéniable.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 45 m², idéal pour recevoir, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée de 27 m², intelligemment agencée, offre un coin repas parfait pour partager des instants chaleureux. Le hall d'entrée, soigné et fonctionnel, est complété par un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée avec WC séparé.
En montant quelques marches supplémentaires, deux chambres s'offrent à vous, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace de rangement pratique.
Le sous-sol ne manque pas d’atouts, avec deux garages totalisant 31 m², et un vaste espace de stockage.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'une grande terrasse et d’un jardin spacieux orienté sud-ouest, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées.
Revenu cadastral de 1.603 €, PEB classé F (449).Cette villa est un véritable coup de cœur qui saura ravir les amateurs d'espace et de tranquillité.
Atouts supplémentaires : Situation idéale dans un quartier prisé, système d'alarme pour une sécurité optimale, 4 emplacements de parking, cassette à bois pour des soirées chaleureuses.
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 45 m², idéal pour recevoir, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée de 27 m², intelligemment agencée, offre un coin repas parfait pour partager des instants chaleureux. Le hall d'entrée, soigné et fonctionnel, est complété par un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée avec WC séparé.
En montant quelques marches supplémentaires, deux chambres s'offrent à vous, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace de rangement pratique.
Le sous-sol ne manque pas d’atouts, avec deux garages totalisant 31 m², et un vaste espace de stockage.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'une grande terrasse et d’un jardin spacieux orienté sud-ouest, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées.
Revenu cadastral de 1.603 €, PEB classé F (449).Cette villa est un véritable coup de cœur qui saura ravir les amateurs d'espace et de tranquillité.
Atouts supplémentaires : Situation idéale dans un quartier prisé, système d'alarme pour une sécurité optimale, 4 emplacements de parking, cassette à bois pour des soirées chaleureuses.
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 603 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
172 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
31 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
540 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
880 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
449 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
91163 kWh/an
Date de validité PEB
26/07/2034
Emission de CO2
111
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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