Maison à vendre - Oupeye VBB82311 Option
Rue de Tongres 113 4680 Oupeye
Faire offre à partir de 139 000 €
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Description
Nigel IMMO a l'immense plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades à rénover, offrant un potentiel exceptionnel sur une surface totale de 176 m², idéalement située dans le paisible et agréable village de Haccourt, à proximité de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux salon de 20 m², véritable cocon de détente, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle à manger attenante vous invite à imaginer de futurs dîners conviviaux, tandis que la cuisine, à aménager selon vos goûts, deviendra le cœur battant de votre maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles, et le grenier vous offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, transformant ainsi cette maison en un véritable havre de paix pour toute la famille.
Les plus de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Profitez de deux caves pratiques pour le rangement et d'un garage attenant. À l'extérieur, un petit jardin vous permettra de cultiver vos propres légumes ou de créer un espace de détente, selon vos envies.
Les avantages: proximité des commodités, possibilité de créer deux chambres supplémentaires, citerne d'eau de pluie, système de ventilation double flux (VMC) pour un confort optimal.
RC: 475 € (possibilité de frais réduits + réduction abattement). PEB : D.
Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux salon de 20 m², véritable cocon de détente, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle à manger attenante vous invite à imaginer de futurs dîners conviviaux, tandis que la cuisine, à aménager selon vos goûts, deviendra le cœur battant de votre maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles, et le grenier vous offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, transformant ainsi cette maison en un véritable havre de paix pour toute la famille.
Les plus de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Profitez de deux caves pratiques pour le rangement et d'un garage attenant. À l'extérieur, un petit jardin vous permettra de cultiver vos propres légumes ou de créer un espace de détente, selon vos envies.
Les avantages: proximité des commodités, possibilité de créer deux chambres supplémentaires, citerne d'eau de pluie, système de ventilation double flux (VMC) pour un confort optimal.
RC: 475 € (possibilité de frais réduits + réduction abattement). PEB : D.
Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 139 000 €
- Revenu cadastral: 475 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
122 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
35 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
33 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
15 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
113 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39810 kWh/an
Date de validité PEB
07/10/2034
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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